G E S T I O N
L O C A T I V E
Syndic - gérance
Un savoir-faire au service des copropriétaires et des étudiants
L’exercice des fonctions de syndic de copropriété par Metz Habitat Territoire s’est inscrit dans la démarche d’accession
sociale à la propriété.
Grâce à ses compétences, notre organisme garantit une continuité de services auprès des acquéreurs en les informant
sur le fonctionnement de la copropriété, de leurs nouveaux droits et obligations. Il sécurise la copropriété dans la durée.
Cette activité s’inscrit dans le cadre de la législation complexe en vigueur avec pour objectif une juste mesure entre la
qualité du service rendu aux copropriétaires et l’équilibre de l’activité
Metz Habitat Territoire exerce cette fonction auprès de 33 copropriétés de son parc (26 à Metz - 3 à Saint Avold - 1 à
Marly - 1 à Clouange - 2 à Woippy), représentant 858 lots à gérer dont 488 appartenant à Metz Habitat Territoire.
Notre organisme assure également par mandat la gérance de deux résidences pour étudiants, CENTRALE SUPELEC
et ARTS et METIERS PARISTECH sur le site de Metz Technopole offrant au total 671 places, ainsi que la gestion de 2
logements à ANCY-SUR-MOSELLE pour le compte de la Mairie.
L’activité de Syndic - Gérance pour le compte de tiers a rapporté en 2017 au total la somme de 313 000 € d’honoraires,
dont 188 000 € sur la gérance et 125 000 € pour les copropriétés.
Dans le cadre de cette activité se sont tenues :
33 Assemblées Générales de copropriété et 6 réunions « statutaires » dans le cadre de la gérance, à savoir 2
Conseils d’Administration et 1 Assemblée générale pour la Résidence CENTRALE SUPELEC et 1 Comité de
Direction et 2 Assemblées Générales pour la Résidence Arts et Métiers PARISTECH.
La résidence ALOES à Metz Technopole compte 350 lits.
Elle accueille les élèves de Centrale Supelec et des étudiants
américains de Georgia Tech Lorraine durant les universités d’été.
En 2017, des travaux de réhabilitation divers (logements, pose
de caméras de surveillance des accès, pose de détecteurs de
fumée) ont été réalisés pour un montant de 56.155 €.
La résidence RESAM à Metz Technopôle compte 321 lits.
Elle accueille les élèves d’Arts et Métiers ParisTech.
En 2017, des travaux de réhabilitation divers (logements,
communs, façades, fenêtres) ont été entrepris pour un montant
de 132.000 €. Une importante réflexion est en cours, afférente
au remplacement de toutes les serrures de la résidence (option
mécanique ou électromécanique) qui devrait aboutir en 2018.
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Rapport d’activité 2017
Par ailleurs, un coup de zoom particulier a été engagé
sur la sécurité incendie, à savoir la réalisation d’un audit
sécurité-incendie par un cabinet extérieur, la mise en place
d’une conférence sécurité avec les étudiants, la réalisation
d’un exercice d’évacuation avec le concours des sapeurs-
pompiers de Metz, et enfin la modernisation des installations
électriques.
Egalement à l’étude, une réflexion technique afférente à
l’amélioration de l’éclairage extérieur ainsi que des circulations
autour du bâtiment notamment dans le but d’en améliorer
l’usage pour les personnes à mobilité réduite.
Metz Habitat Territoire