D É V E L O P P E M E N T
P A T R I M O N I A L
Quartier St-Éloy à WOIPPY : 124 PAVILLONS (RÉHABILITATION)
Le quartier pavillonnaire de St-Eloy représente un ensemble de 296 pavillons construits dans les années 60, dont plus
de la moitié a été cédée (depuis 1997) à des locataires. À ce jour, 124 pavillons de type T5 (76 m 2 ) et T6 (92 m 2 ) restent
propriété de MHT.
Depuis une réhabilitation partielle dans les années 1980, aucune opération globale de gros entretien n’a été menée.
Dysfonctionnements, déperdition énergétique, vétusté des menuiseries et de la couverture, un DPE de classe E ont fait
qu’au cours du Conseil d’Administration du 27 octobre 2015, il a été décidé de réaliser un ensemble de travaux visant à
améliorer considérablement les niveaux de confort et de sécurité.
• Cette
opération de réhabilitation comporte plusieurs types d’intervention :
• Une sur-isolation des façades
• La réfection complète des toitures amiantées et leur isolation
• Le remplacement des menuiseries
• L’isolation des halliers et remplacement de leur porte d’accès
• La modernisation électrique complète
• La réfection complète des pièces humides
• Réfection complète du chauffage avec chaudières condensation gaz et création d’une VMC
• Le remplacement, au besoin, des sols PVC
• Rénovation extérieure (muret, espace vert, clôture…)
• L’étiquette énergétique sera ramenée à C.
Démarrage :
• 1 re phase pour 40 pavillons : 2 e semestre 2018, durée prévisionnelle : 14 mois
• Phase 2/phase 3 : démarrage prévisionnel : 1 er semestre 2019 : 15 mois
Coût total prévisionnel : 5 771 000 € TTC
Pavillons existants
60
Rapport d’activité 2017
Projet réalisé par Alain DURAND Architecte
Metz Habitat Territoire