D É V E L O P P E M E N T
P A T R I M O N I A L
Rue Guynemer à SAINT-AVOLD : 48 LOGEMENTS ( RÉHABILITATION )
Au delà des parties communes vieillissantes , notre bâtiment 1-6 rue Guynemer souffre de son image vis-à-vis du bon état général de la copropriété voisine et du vaste programme de réhabilitation entrepris par la SNI SAINTE BARBE . Afin d ’ augmenter l ’ attractivité de notre patrimoine , il est possible d ’ orienter notre programmation vers différents axes d ’ amélioration :
Augmentation du niveau de prestations des parties communes
• Réaménagement complet des halls ( porte accès , sécurisation par système vigik , mobilier …)
• Sécurisation des accès caves
• Traitement complet des sols
• Traitement spécifique par apport de matériaux nobles et modernité des polychromies
• Remplacement des portes palières des logements
Renforcement de la résidentialisation initié par la ville de Saint Avold et marquage des entrées
• Sécurisation des accès en façade avant via platine visiophonie et VIGIK sur portillon
• Mise en place d ’ une clôture à l ’ arrière de notre parcelle avec sécurisation des accès
• Traitement des cheminements vers le hall et des pieds immeubles
• Marquage / différenciation des entrées par jeu de couleur et / ou ajout d ’ éléments verticaux
• Création d ’ un cheminement en pied d ’ immeuble sur la façade arrière
• Traitement qualitatif des espaces verts ( plantation , ajout d ’ éléments minéraux …)
• Cette opération de réhabilitation comporte plusieurs types d ’ intervention :
Création de balcons : Afin de moderniser l ’ image de l ’ immeuble et apporter un confort locatif supplémentaire ; étude pour l ’ ajout de balcons sur la façade avant orientée à l ’ Est . Il s ’ agira de rapporter des balcons autoportants laissant la possibilité d ’ une sur-isolation par la suite ou simultanément , éliminant tous risques de pont thermique .
Traitement de la performance thermique Traitement de la façade en sur-isolation avec polychromie moderne y compris apport de matériaux ( bois , bardage minéral …) permettant le marquage des entrées et l ’ ajout de relief .
Remplacement des menuiseries
Faisabilité : juillet 2017 Démarrage des études : mai 2018 Démarrage travaux : décembre 2018 Réception : mars 2020 Coût total prévisionnel : 2 600 000 € TTC
58 Rapport d ’ activité 2017 Metz Habitat Territoire