D É V E L O P P E M E N T
P A T R I M O N I A L
Rue des Colombiers / Rue Clemenceau à CLOUANGE : 80 LOGEMENTS dont 1 résidence séniors
(VEFA / CONSTRUCTION NEUVE)
La commune de Clouange a sollicité Metz Habitat Territoire pour l’étude et la construction de 80 logements aidés en
intégrant une mixité sociale et architecturale s’inscrivant dans son projet de développement territorial.
Ce projet se situe à proximité de l’entrée principale de Clouange, les terrains sont en contre bas de la nationale N52,
reliant respectivement l’A4 et l’A30.
Les services de l’État ont identifié avec la Commune un besoin s’orientant plus vers les personnes âgées et les jeunes
qui ne trouvent pas de logements adaptés à leurs besoins ou à leurs ressources.
Les parcelles proposées par la ville, d’une superficie d’environ 16 700 m² sont au cœur du projet d’aménagement.
En fonction des études capacitaires et typologiques, le promoteur Concept Immobilier a proposé à Metz Habitat Territoire
en accord avec la commune la réalisation de 80 logements aidés composés de 36 logements collectifs de type T2 et T3,
12 pavillons en bande de type T4 et T5 ainsi qu’une résidence pour séniors composée de 32 logements en béguinage
de type T2 et T3.
Le prix de revient de l’opération est estimé à 9 571 000 € TTC soit un ratio de 1 955,11 € /m² de surface habitable.
• Loyers
prévisionnels
En financement PLUS
En financement PLAI
Metz Habitat Territoire
{
{
le loyer s’établit à 6,52 €/m²SU en collectif
le loyer s’établit à 5,66 €/m²SU en individuel
le loyer s’établit à 5,58 €/m²SU en collectif
le loyer s’établit à 5,00 €/m²SU en individuel
Rapport d’activité 2017
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