D É V E L O P P E M E N T
P A T R I M O N I A L
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Rue Sculpteur Bussière / Rue de la Paix à ARS-SUR-MOSELLE : 14 LOGEMENTS SENIORS
(CONSTRUCTION NEUVE)
Dans un contexte, où la problématique du vieillissement de la population est au cœur des préoccupations de l’ensemble
des acteurs (Élus, bailleurs, État), la commune d’Ars souhaite pouvoir construire une offre adaptée aux personnes âgées
en centre-ville.
Aujourd’hui, la commune est engagée avec l’AGURAM dans une étude d’ampleur de reconversion et de redynamisation
du centre-bourg. De nombreux aménagements ont déjà été menés pour insuffler une dynamique et une reconquête de
cette partie de ville, comme peuvent en témoigner le parc en cœur de ville, la salle mise à disposition d’associations et
support d’actions du CCAS, où les aménagements urbains qualitatifs.
14 logements seront répartis sur R+2 + combles sur la rue Sculpteur Bussière et R+1 + combles sur la rue de la Paix, afin
de respecter les gabarits du tissu existant.
Ces logements seront accessibles PMR et bénéficieront d’un accès par ascenseur. 8 logements, côté rue Sculpteur
Bussière, disposeront d’une loggia.
La composition du projet permettrait d’offrir 13 T2 allant de 49,5 m² à 59,3 m² et un T3 de 62 m².
Le prix de revient de l’opération est estimé à 1 435 265 € TTC soit un ratio de 1 795 €/m² de surface habitable.
• Loyers
prévisionnels :
En financement PLUS, le loyer s’établit entre 302,40 € et 411,20 € en fonction de la surface
En financement PLAI, le loyer s’établit entre 273,42 € et 301,32 € en fonction de la surface
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Rapport d’activité 2017
Metz Habitat Territoire