KIRA KIRITTI
KIINTEISTÖALAA
TEKSTI: SAMI J. ANTEROINEN
DIGITALISAATIO MYLLERTÄÄ kiinteistöjen turvallisuusrat-
kaisuja – mutta missä vaiheessa kiinteistö- ja rakentamisalan digi-
murros on tällä hetkellä? Reilut kaksi vuotta kestänyt ympäristö-
ministeriön KIRA-digi -hanke (2016–2019) antoi jotain osviittaa
tästä.
Owal Groupin toteuttaman riippumattoman arvioinnin mukaan
KIRA-digi lisäsi uusia kokeiluja ja kehitti kiinteistö- ja rakenta-
misalan yhteistyötä, mutta pysyvämpi muutos vaatii työn jatka-
mista myös hankkeen päättymisen jälkeen. Hallituksen kärkihanke
KIRA-digin kokonaisrahoitus oli 8 miljoonaa euroa.
Loppuarvioinnin mukaan KIRA-digi vahvisti kiinteistö- ja raken-
tamisalan verkostoa sekä lisäsi sen kiinnostusta digitalisaatioon
jo kärkihankkeen aikana. Yhteiseen digitalisaatiotyöhön on myös
onnistuttu sitouttamaan laaja joukko erilaisia toimijoita ja ryhmiä.
UUSI
iLOQ S5
PÄÄSYNHALLINNAN
EDELLÄKÄVIJÄ
27 000 kg
vähemmän
paristojätettä
joka vuosi
Löytyykö motivaatiota muutokseen?
Arvioinnissa todetaan silti, että pysyvään muutokseen tarvitaan luo-
vaa yhteistyötä ja toimijoilta suurempaa motivaatiota toimintansa
muuttamiseen – erityisesti yritysten sitoutuminen ja investointihalu
digitalisaatioon edellyttää nopeiden liiketoimintahyötyjen tunnista-
mista.
Loppuarvioinnin mukaan KIRA-digin rahoittamat hankkeet ovat
tuoneet kokeilukulttuuria hitaasti muuttuvalle kiinteistö- ja rakenta-
misalalle sekä mahdollistaneet uusien ratkaisujen kehitystä ja tes-
tausta. Kokeilujen toteutus on ollut tärkeää uudenlaisten toiminta-
tapojen omaksumisessa, raportissa arvioidaan.
Tietomalleista enemmän irti
Yksi esimerkiksi kiinteistöalan turvallisuushaasteiden ratkomisesta
uusin digikonstein oli kokeilu, jossa talojen paloturvallisuutta pyrit-
tiin lisäämään digitaalisin tietomallein. Mukana kokeilussa olivat
Saimaan ammattikorkeakoulu, Etelä-Karjalan pelastuslaitos ja Lap-
peenrannan kaupunki.
Koska rakennusten tietomalleihin on koottu rakennuksen ja
rakennusprosessin koko elinkaaren aikaiset tiedot digitaaliseen
muotoon, yksittäisen käyttäjän on helppo tarkastella mallista esi-
merkiksi rakennuksen tietyn osan ominaisuuksia sekä sitä, millai-
nen rakennus kokonaisuudessaan on. Tietomallien avulla pelastus-
laitos voisi saada nopeasti tiedon siitä, missä kohtaa rakennusta
palo sijaitsee ja millainen sammutettava rakennus ylipäätään on.
Tavoitteena kokeilussa oli tehdä rakennuksista entistä turval-
lisempia tietomallien avulla ja selvittää käytännössä millaista sisäl-
töä tietomalleissa täytyisi olla, jotta pelastusviranomaiset pystyisivät
mahdollisimman tehokkaasti hyödyntämään niitä palo- ja onnetto-
muusturvallisuuden varmistamisessa.
Data virtaamaan läpi kiinteistön elinkaaren
Tietomallit voivat hyvinkin ovat luonteva tapa rakentaa digitalisaa-
tiota, koska ne luovat hyvät pohjat tulevalle kehitykselle: kun ark-
kitehti suunnittelee rakennuksen käyttäen avoimen standardin tie-
tomallia, siihen on muiden toimijoiden helppo lisätä eri elementtejä
myöhemmin.
Arviointiraportissa todetaan, että kunnilla on merkittävä, koko
kiinteistö- ja rakentamisalan läpäisevä rooli maankäytön suunnitte-
lusta kiinteistöjen ylläpitoon, ja niillä on siten mahdollisuus vaikuttaa
alan kehitykseen aktiivisella omistaja- ja tilaajapolitiikalla. Onnis-
tunut omistaja- ja tilaajapolitiikka edellyttää kuitenkin myös koulu-
tusta ja osaamisen lisäämistä. Julkishallinnon ja erityisesti kuntien
hankinnoilla voidaan ohjata kiinteistö- ja rakentamisalan digitalisaa-
tion kehittymistä, raportti linjaa. n
F1
MAAILMANMESTARI
SUOSITTELEE
Onko lukitusjärjestelmän
vaihtaminen ajankohtaista
taloyhtiössäsi?
iLOQin ratkaisulla voitte unohtaa avainten
katoamiseen ja lukituksen ylläpitoon liittyvät
ongelmat. Myös lukkojen asentaminen on
helppoa, sillä lukkosylinterit sopivat yhteen
nykyaikaisten lukkorunkojen kanssa.
•
•
•
•
Kun avain katoaa, ei lukkoja tarvitse vaihtaa
tai sarjoittaa uudelleen.
Avaimia ei voi kopioida luvatta.
Yhteisten tilojen väärinkäytökset on helppo
selvittää.
Asukas voi käyttää yhtä ja samaa avainta.
www.iLOQ.com
5 / 19
prointerior 37