Julkisivuyhdistys - JSY ry
NÄKÖKULMA
Tomi Hautakangas ARK : sto Ky Julkisivuyhdistys - JSY ry hallituksen jäsen
Kiertotalousesimerkki Kokkolasta : UUDELLA JULKISIVULLA VANHA RUNKO UUTEEN KÄYTTÖÖN
KOKKOLASSA JYVÄSKYLÄNTIEN varrella sijaitsee paikallisille tuttu Rukka-vaatetehtaan tuotantotila . Rakennus on vanhimmilta osiltaan 1960-luvun alkupuolelta . Se on ollut käyttämättä jo vuodesta 2013 saakka , kunnes kokkolalainen liikemies Leif Häggblom osti kiinteistön 2018 .
Hanke on mielenkiintoinen esimerkki kiertotaloudesta ja siitä , miten rakennuksen vanhaa runkoa voidaan hyödyntää uuden julkisivun toteuttamisessa . Hanke toteutettiin vuonna 2020 . Rakennuksen korjauskuluksi muodostui vain noin 500 €/ m 2 .
Perustukset ja kantava runko säilytettiin Pääosin yksitasoisen ja laajimmalta osaltaan huomiota herättävän matalan rakennuksen runko koostui betonipilareiden kannattelemista liimapuupalkeista . Julkisivut olivat kalkkihiekkatiiltä ja nauhaikkunaa . Kerrosalaa oli alle 5 000 m 2 enimmäkseen yhdessä tasossa , ja tilavuutta noin 20 000 m 3 .
Perustuksia ja kantavaa runkoa lukuun ottamatta ulkovaippa purettiin kokonaan . Matalimman osan betonipilareita jatkettiin teräspilarein , ja liimapuupalkit asennettiin takaisin siten , että kattolappeiden suunnat osin kääntyivät . Osa liimapuupalkeista uusittiin mitoitussyistä , mutta periaatteessa nekin olisi voitu käyttää uudelleen .
Uusi sandwich-peltielementtirakenteinen julkisivu asettui vanhan sokkelin päälle noin 100 000 kg alkuperäistä kevyempänä . Vaikka laajojen ikkunarakenteiden myötä rakennuksen ilme muuttui täysin , esimerkiksi sokkelin puhkovat oviaukot on suunniteltu pääosin entisille paikoilleen . Muutos oli merkittävä , erityisesti matalan osuuden tilojen käyttökelpoisuus parani huimasti tilavuuden lisääntyessä reilut 8 000 m 3 .
Uusvanhan rakennuksen haasteellinen lupamenettely Tiloista ei saisi Häggblomin mukaan nykyistä parempaa vuokraa , vaikka rakennus olisi kokonaan uusi , koska rakennus ei poikkea käyttöominaisuuksiltaan uudesta oikeastaan mitenkään . Talotekniikka ja ulkovaippa ovat kokonaan uutta , ja vanhoista rakenteista sisällä näkyvät ainoastaan liimapuupalkit ja pilarit , sekä niiden uudet jatkeet . Vanhan asemakaavan puitteissa uudisrakennus ei olisi muodoltaankaan poikennut korjatusta merkittävästi .
Vaikka suunniteltu korjaus oli menetelmiltään yksinkertainen , oli sen lupamenettely vastaavaan uudisrakennushankkeeseen verraten huomattavasti hankalampi . Oli epäselvää , miltä osin kyse olisi uudisrakentamisesta ja miltä osin korjaamisesta , ja mitä voidaan hyväksyä ja mitä ei .
Rakennustekniikan osalta asioita jouduttiin hoitamaan suoraan soveltuvien viranomaisrutiinien ja määräysten puuttuessa varsin erikoisilla tavoilla . Maaperän , perustusten ja runko-osien kantavuuteen liittyvät vaatimukset , mitoitusohjeet ja määräykset ovat toki muuttuneet vuosien varrella , mutta esimerkiksi perustukset olivat hyvin syvällä , eikä niistä löytynyt mitään merkkejä vaurioista tai painumista . Oli kuitenkin haastavaa uskottavasti osoittaa , että ne jatkossakin kantaisivat , vaikka niiden kantama kuorma vähenisi merkittävästi .
Kiertotalous suunnittelun uusi haaste Hanke luo pohjaa vastaavanlaisten kiertotaloushankkeiden toteutumiseen aikana , jolloin liian usein päädytään purkamaan ja rakentamaan uudelleen taloudellisiin näkökulmiin vedoten . Olisi hyvä tutkia korjausvaihtoehdot huomattavasti tarkemmin ja innovatiivisesti , kuten tässä esimerkkihankkeessa . Siihen tarvittaisiin uudenlaista suunnittelutyötäkin pelkkien alustavien kustannusarvioiden sijaan .
Taloudellisten syiden lisäksi esimerkiksi hiilijalanjäljellä pitäisi olla enemmän merkitystä . Myös viranomaistahon pitäisi edistää enemmän vastaavanlaisten kiertotaloushankkeiden toteutumista . Siihen tarvittaisiin laajemmin ohjeistusta ja opastusta . n
KUVA : JESPER HÄGGBLOM
Rakennuksen vanhin osa on 1960-luvulta . Vain perustukset ja kantava runko säilyivät . Uusvanha halli yläilmasta katsottuna .
46 prointerior 4 / 22