Julkisivuyhdistys r.y.
Toni Pakkala
TkT
hallituksen puheenjohtaja
Julkisivuyhdistys r.y.
Petri Ahonen
toimitusjohtaja
hallituksen varapuheenjohtaja
Julkisivuyhdistys r.y.
TALOYHTIÖIDEN
PERUSKORJAUSHANKKEITA
TUETTAVA VALTION VAROIN
Julkisivuyhdistys r.y. on huolissaan siitä, että taloyhtiöt eivät uskalla ottaa tai pahimmillaan saa
lainaa välttämättömiin korjauksiin koronakriisin aikana. Tästä syystä Julkisivuyhdistyksen mielestä
on välttämätöntä, että valtio tukee korjausrakentamista ja myöntää esimerkiksi avustusta korjauksiin
ja lisä- ja täydennysrakentamiseen tai halpakorkoista lainaa.
RAKENNETUN OMAISUUDEN TILA 2019 -raportin mukaan
rakennettu ympäristö kokonaisuudessaan kattaa kansallisvarallisuudestamme
83 %, bruttokansantuotteestamme 15 % ja työllistää viidesosan
työikäisistä suomalaisista. Raportin arvion mukaan jokainen rakennettuun
ympäristöön satsattu euro tuottaa itsensä kaksinkertaisena takaisin.
Pelkästään olemassa oleviin rakennuksiin on sidottu 45 % kansallisvarallisuudestamme,
noin 500 miljardia euroa, mistä asuinkerrostalojen
osuus on lähes kolmannes. Onkin luonnollista, että rakennusalan tila on
hyvin voimakkaasti kytköksissä koko maamme talouden tilaan.
Kriisi uhkaa ihmisten asuinympäristöä ja rakennuskantaa
Koronavirusepidemiasta johtuva kriisi ei uhkaa pelkästään työpaikkoja,
vaan myös ihmisten asuinympäristöä ja nimenomaan olemassa olevaa
rakennuskantaa. Esimerkiksi asuinkerrostaloista suurin osa on rakennettu
ennen vuotta 1990 ja sekä korjaustarve että korjausvelka ovat olleet pitkään
jatkuvassa kasvussa.
Vastaava tilanne on kuntien palvelurakennuksissa: kouluissa, päiväkodeissa
ja terveyskeskuksissa. Esimerkiksi julkisivuja korjattiin 2018
vuonna vain jonkin verran yli puolet laskennallisesta tarpeesta Julkisivuyhdistyksen
vuosittain teettämän Julkisivumarkkinat -tutkimuksen mukaan.
Miten markkina on sen jälkeen kehittynyt, siitä saadaan uutta tietoa
pian julkaistavasta uusimmasta Julkisivujen Markkinat 2020 -tutkimusraportista.
Julkisivuyhdistyksen toimeksiantama ja Forecon Oy:n toteuttama
tutkimus valmistuu syyskuun aikana.
Valtiolta tarvitaan korjausrakentamiseen taloudellisia
tukitoimia
Olemassa olevasta rakennuskannasta on kannustettu pitämään huolta
erilaisten avustusten avulla, jotta rakennukset saadaan pidettyä turvallisina
ja toimivina. Samalla on autettu niin epävarmuudessa eläviä taloyhtiöitä
ja kiinteistönomistajia kuin edistetty työllisyyttäkin.
Koronakriisin aikaan onkin jälleen riskinä, että taloyhtiöt eivät uskalla
ottaa tai pahimmillaan saa lainaa välttämättömiinkään korjauksiin, jos siihen
ei saada avuksi valtiolta tukijärjestelyjä, kuten suoraa avustusta
korjauk siin ja lisä- ja täydennysrakentamiseen tai halpakorkoista lainaa.
Julkisivuyhdistyksen mielestä valtion pitäisi tukea nyt erityisesti
koronaepidemiakriisin aikana taloyhtiöiden korjaushankkeiden
käynnistymistä merkittävän korjausvelan pienentämiseksi.
Korjausrakentamista tukemalla voidaan lyhentää jo muutenkin liian
suureksi kasvanutta korjausvelkaa, parantaa lähiöiden arkkitehtuuria sekä
viihtyisyyttä ja varmistaa, että korjaukset tehdään laadukkaasti ja siten
kestämään tulevaisuuden kasvava kosteusrasitus.
Samalla välillisesti parannetaan asukkaiden hyvinvointia, työllistetään
kotimaisia pienyrityksiä sekä teollisuutta ja yksityisten sekä yritysten
veronmaksukyvyn avulla mahdollistetaan edelleen palvelurakenteiden ylläpitäminen.
Jokainen korjausrakentamiseen satsattu euro on nyt sijoitus parhaimmillaan.
n
3–4 / 20 prointerior 37