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FIRST IMPRESSIONS THAT LAST:
HOW CURB APPEAL SPARKS TENANT INTEREST
I n p r o p e r t y m a n a g e m e n t, f i r s t i m p r e s s i o n s a r e n’ t j u s t i m p o r t a n t, t h e y’ r e e v e r y t h i n g. W h e t h e r i t’ s a m u l t i f a m i l y c o m m u n i t y, a c o m m e r c i a l b u i l d i n g, o r a s h o r t- t e r m r e n t a l, t h e w a y a p r o p e r t y l o o k s f r o m t h e o u t s i d e c a n d e t e r m i n e h o w p o t e n t i a l t e n a n t s f e e l b e f o r e t h e y e v e r s t e p i n s i d e. C u r b a p p e a l i s m o r e t h a n l a n d s c a p i n g a n d p a i n t, i t’ s a n i n v i t a t i o n, a s t a t e m e n t, a n d o f t e n t h e s p a r k t h a t i g n i t e s t e n a n t i n t e r e s t.
Patricia Raines
A n E m o t i o n a l C o n n e c t i o n a t F i r s t G l a n c e A w e l l- m a i n t a i n e d e x t e r i o r s e t s t h e t o n e f o r t h e e n t i r e e x p e r i e n c e. W h e n p r o s p e c t s a r r i v e a n d s e e t r i m m e d h e d g e s, c l e a n w a l k w a y s, a n d a w e l c o m i n g e n t r y, t h e y i m m e d i a t e l y s e n s e w a r m t h a n d c a r e. T h a t e m o t i o n a l r e s p o n s e, c o m f o r t, c u r i o s i t y, a n d c o n f i d e n c e, o f t e n d r i v e s t h e i r d e c i s i o n t o e x p l o r e f u r t h e r. P e o p l e d o n’ t j u s t r e n t s p a c e; t h e y r e n t t h e f e e l i n g o f b e i n g“ a t h o m e.”
A R e f l e c t i o n o f Q u a l i t y a n d C a r e C u r b a p p e a l t e l l s a s i l e n t s t o r y a b o u t m a n a g e m e n t s t a n d a r d s. A f r e s h l y p a i n t e d f a ç a d e, m a n i c u r e d l a w n s, a n d w e l l- l i t e n t r a n c e s s i g n a l t h a t t h e p r o p e r t y i s c a r e d f o r a n d t h a t m a i n t e n a n c e i s s u e s w o n’ t b e i g n o r e d. T e n a n t s e q u a t e a n a p p e a l i n g e x t e r i o r w i t h r e s p o n s i b l e m a n a g e m e n t, a c r i t i c a l f a c t o r i n e a r n i n g t r u s t a n d s e c u r i n g l e a s e s.
S t a n d i n g O u t i n a C o m p e t i t i v e M a r k e t I n a c r o w d e d r e n t a l l a n d s c a p e, c u r b a p p e a l c a n b e t h e d e c i d i n g f a c t o r. W h e n m u l t i p l e p r o p e r t i e s o f f e r s i m i l a r a m e n i t i e s a n d p r i c i n g, a e s t h e t i c s m a k e t h e d i f f e r e n c e. E y e- c a t c h i n g l a n d s c a p i n g, s t y l i s h s i g n a g e, o r t h o u g h t f u l l y p l a c e d s e a s o n a l d é c o r c a n e l e v a t e a p r o p e r t y f r o m o r d i n a r y t o e x c e p t i o n a l. T h e s e s m a l l d e t a i l s h e l p a p r o p e r t y m a k e a l a s t i n g i m p r e s s i o n b o t h o n l i n e a n d i n p e r s o n.
T h e P o w e r o f O n l i n e a n d D r i v e- B y A p p e a l W i t h m o s t r e n t e r s s t a r t i n g t h e i r s e a r c h d i g i t a l l y, a p r o p e r t y’ s e x t e r i o r o f t e n b e c o m e s i t s f i r s t i n t r o d u c t i o n. P h o t o s o f a b r i g h t, c l e a n, a n d a t t r a c t i v e e x t e r i o r i n s t a n t l y g r a b a t t e n t i o n o n l i s t i n g s i t e s. L o c a l l y, d r i v e- b y a p p e a l c a n b e j u s t a s i n f l u e n t i a l, a n i n v i t i n g p r o p e r t y m a y p r o m p t a p o t e n t i a l t e n a n t t o s t o p, c a l l, o r s c h e d u l e a t o u r o n t h e s p o t.
S e t t i n g t h e S t a n d a r d f o r t h e T e n a n t E x p e r i e n c e C u r b a p p e a l c o m m u n i c a t e s m o r e t h a n a e s t h e t i c s; i t s e t s e x p e c t a t i o n s. W h e n r e s i d e n t s s e e t h a t m a n a g e m e n t t a k e s p r i d e i n t h e p r o p e r t y’ s p r e s e n t a t i o n, t h e y’ r e m o r e l i k e l y t o r e s p e c t a n d c a r e f o r t h e i r s p a c e i n r e t u r n. A w e l l- k e p t e x t e r i o r f o s t e r s a s e n s e o f c o m m u n i t y p r i d e a n d c o n t r i b u t e s t o l o n g- t e r m t e n a n t r e t e n t i o n.
S m a l l I n v e s t m e n t s, B i g R e t u r n s C r e a t i n g c u r b a p p e a l d o e s n’ t a l w a y s r e q u i r e m a j o r r e n o v a t i o n s. S i m p l e e n h a n c e m e n t s, s e a s o n a l f l o w e r s, p r e s s u r e w a s h i n g, u p g r a d e d l i g h t i n g, o r a f r e s h c o a t o f p a i n t, c a n m a k e a n i m m e d i a t e i m p a c t. E v e n s m a l l t o u c h e s l i k e c l e a n s i g n a g e o r d e c o r a t i v e p l a n t e r s c a n t r a n s f o r m t h e l o o k a n d f e e l o f a p r o p e r t y.
A L a s t i n g I m p r e s s i o n I n t h e e n d, c u r b a p p e a l i s a b o u t m o r e t h a n a p p e a r a n c e, i t’ s a b o u t p e r c e p t i o n, e m o t i o n, a n d c o n n e c t i o n. B y i n v e s t i n g t i m e a n d a t t e n t i o n i n t o t h e e x t e r i o r, p r o p e r t y m a n a g e r s n o t o n l y a t t r a c t n e w t e n a n t s b u t a l s o c u l t i v a t e s a t i s f a c t i o n a m o n g c u r r e n t r e s i d e n t s. B e c a u s e w h e n a p r o p e r t y l o o k s i n v i t i n g f r o m t h e o u t s i d e, i t s e n d s a c l e a r m e s s a g e: t h i s i s a p l a c e w o r t h c a l l i n g h o m e.
P R E S T I G E P A G E S | 8