P.O.T. V PROYECTO DE ACUERDO.pdf Jul. 2014 | Page 448

establecidas. Las actuaciones propuestas se dirigen a lograr un ordenamiento adecuado acorde con
las nuevas circunstancias que afectan su desarrollo, generando las dotaciones e infraestructuras
necesarias para los nuevos usos y aprovechamientos. De igual manera, con este tratamiento se
busca dar equilibrio a las dinámicas existentes, así como la cualificación, dotación y la planificación
ordenada de algunos polígonos específicos.
Se trata entonces de promover importantes transformaciones en zonas rurales que cumplen un
papel fundamental en la consolidación del modelo de ordenamiento propuesto por el Plan y en el
cumplimiento de los objetivos del mismo y que por razones de deterioro ambiental, físico o social,
requieren de esta transformación físico-espacial y socioeconómica, para aprovechar al máximo su
potencial a fin de lograr, entre otros fines, el mejoramiento integral de vida de los moradores, la
diversificación de la utilización del suelo, el aprovechamiento racional del mismo mediante
adecuados procesos de densificación y mezcla de usos, entre otros.
Estas áreas serán objeto de implementación de Unidades de Planificación Rural -UPR-, bajo las
cuales se orientará el desarrollo adecuado de acuerdo con la capacidad de soporte, y la distribución
establecida en los usos del suelo y demás aprovechamientos definidos. Se pretende promover la
gestión asociativa de proyectos, de forma tal que los mayores aprovechamientos posibles se
realicen mediante la integración de predios que conduzcan a la generación de desarrollos de calidad
con dotaciones adecuadas y contribuyan a mitigar el déficit existente en las zonas aledañas.
Hasta tanto no se formule la respectiva UPR solo se podrán construir nuevas edificaciones para
equipamientos públicos o sedes de la Administración Pública, así mismo se podrán realizar
adiciones o reformas a los existentes.
Hacen parte de este tratamiento los siguientes polígonos:
TIPO
CSN4

CÓDIGO
PA-CSN4-01

Área (ha)
65,5

LOCALIZACIÓN (Parte de veredas o sectores)
la Aldea Central

CSN4

SC-CSN4-02

113,7

CSN4

SC-CSN4-03

54,15

(Conexión vial Aburra rico Cauca) Naranjal, La
Cuchilla, El Uvito, Las Playas, La Palma
Pedregal Alto (Centralidad)

CSN4

SE-CSN4-04

28,5

Mazo

Parágrafo: El polígono PA-CSN4-01 continuará su desarrollo según los términos establecidos en el
Decreto Municipal 397 de 2009, por medio del cual se adopta El Plan Especial Rural del polígono
PA_RD_01 del Corregimiento de San Sebastián de Palmitas, que podrá ser revisado y modificado
siguiendo el procedimiento establecido en dicha norma.
Artículo 476. Tratamiento de Mejoramiento integral (MI). Tratamiento aplicable a polígonos
caracterizados por la mala calidad y precarias condiciones de vivienda y entorno, en asentamientos
existentes localizados en suelo suburbano susceptibles de recuperación y consolidación.
El tratamiento de mejoramiento integral en estas zonas estará dirigida específicamente a superar las
carencias en materia de servicios públicos y saneamiento y a la dotación de espacio público, vías,
transporte y equipamiento social y productivo.
Hacen parte de este tratamiento los siguientes 2 polígonos:
TIPO

446

CÓDIGO

Área (ha)

LOCALIZACIÓN (Parte de veredas o sectores)

Revisión y Ajuste al Plan de Ordenamiento Territorial – Medellín, 2014
DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN