P.O.T. V PROYECTO DE ACUERDO.pdf Jul. 2014 | Page 284

CÓDIGO TIPO ÁREA (has) LOCALIZACIÓN (parte de los barrios o sectores) Z2_CN2_57 CN2 14,76 Girardot Z1_Z3_CN2_24 CN2 2,85 Manrique Central No.1 Z3_CN2_12 CN2 65,86 Los Ángeles, Boston, La Candelaria, Bombiná No.1 Z6_CN2_26 CN2 13,99 Área de Expansión de Belén Rincón Z2_CN2_22 CN2 9,05 Picacho, Aures No.2 Z1_CN2_4 CN2 16,80 Villa Niza, Villa del Socorro, Moscú No.1, La Rosa Z6_CN2_19 CN2 25,08 Betania Z1_CN2_25 CN2 62,06 Aranjuez - BIC Nacional Pedro Nel Gómez Z6_CN2_27 CN2 38,97 Guayabal Z4_CN2_66 CN2 71,95 EL Danubio, La América, Barrio Cristobal, Santa Mónica Z4_CN2_72 CN2 13,34 Cuarta Brigada, Los Colores Z6_CN2_36 CN2 4,13 Las Violetas SC_CN2_55 CN2 14,27 Cabecera Urbana San Cristóbal SA_CN2_23 CN2 6,41 Cabecera Urbana San Antonio de Prado Z3_CN2_8 CN2 4,34 Bomboná No.1, Barrio Colón ÁREA TOTAL 2.404,29 Consolidación Nivel 3 (CN3). Generación. Corresponde a aquellos sectores o áreas urbanizadas que presentan una precaria capacidad de soporte la cual deberá ser mejorada generando espacio y equipamientos públicos, así como otras cargas locales. El objetivo de desarrollo en estas zonas es suplir estas carencias priorizando sus necesidades de acuerdo con la zona homogénea y sus requerimientos específicos, propendiendo por el aumento de los estándares actuales en dotaciones y controlando los procesos de densificación. Los predios que se rigen por este tratamiento tienen la posibilidad de obtener aprovechamiento adicional en edificabilidad producto de la generación de espacios públicos relacionado con vías, andenes, plazas, plazoletas, parques, zonas verdes y equipamientos públicos, entre otras cargas locales, dado que se trata de zonas con deficiencias en esta materia y que para llegar a su plena consolidación, deberán suplir dichas cargas locales en armonía con el aprovechamiento total que les sea asignado. En éste caso, las normas urbanísticas contendrán fórmulas que permitan calcular las mayores edificabilidades en función de los metros cuadrados de espacio público o equipamiento generado. Las dotaciones necesarias se podrán obtener mediante la intervención asociada público – privada, por parte de los constructores en cumplimiento de obligaciones urbanísticas y constructivas, o a cargo de las entidades públicas, dependiendo de la conformación de la zona homogénea y las características socioeconómicas de la población que la habita. Las dotaciones necesarias se podrán obtener mediante la intervención asociada público – privada, por parte de los constructores en cumplimiento de obligaciones urbanísticas y constructivas, o a cargo de las entidades públicas, dependiendo de la conformación de la zona homogénea y las características socioeconómicas de la población que la habita. 282 Revisión y Ajuste al Plan de Ordenamiento Territorial – Medellín, 2014 DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN