Baurecht : Der Bestand ist denkmalwürdig und somit soll ein Umbau zusammen mit der Denkmalpflege geplant werden Raumprogramm : Alle 4 Geschosse ( UG EG OG DG ) werden in die warme Hülle eingeschlossen
Aufgabe 4 :
Gebäudevolumenermittlung gemäss SIA 416 Bestand
UG |
133 m 3
|
133 m 3
|
EG |
158 m 3
|
170 m 3
|
OG |
158 m 3
|
170 m 3
|
DG |
198 m 3
|
211 m 3
|
Total |
647 m 3
|
684 m 3
|
Aufgabe 5 : Erste Kostenaussage
Mit Erweiterung
Der Ausstattungsstandart wird sich auf hohem Niveau belaufen :
Obermeisterhaus Referenzobjekt Hochrechnung
Volumen |
Baujahr |
Kosten pro m 3
|
Kosten gesamt |
684 m 3
|
2020 |
817.18 Fr / m 3
|
558 ‘ 950 Fr . |
|
|
|
( SIA 416 ) |
1410 m 3
|
1994 |
602.84 Fr / m 3
|
850 ‘ 000 Fr . |
|
|
|
( SIA 116 ) |
1410 m 3
|
2020 |
817.18 Fr / m 3
|
1 ‘ 037 ‘ 000 Fr . |
|
|
|
( SIA 416 ) |
Aufgabe 6 : Gewerke der Bauausführung gemäss BKP 2 - Baustelleneinrichtung - Teilweise Rückbau des Bestandes Rohbau 1 - Beton und Stahlbetonarbeiten - Montagebau Holz ( Elementbauweise und Vorgefertigte Treppe ) Rohbau 2 - Bedachungsarbeiten - Einbau der Fenster und Türen - Fassadenarbeiten Elektroanlagen Heizungsanlagen Sanitäranlagen Ausbau 1 - Ausbauarbeiten im Innenbereich - Verputzarbeiten Ausbau 2 - Bodenbeläge - Malerarbeiten - Bauaustrocknung und Baureinigung Honarare
88