Porezi, proračun, država, građani, društvo i gospodarstvo POREZNI VODIČ ZA GRAĐANE | Page 91
Porezni vodič za građane
Ugovor o doživotnom uzdržavanju
M.K je u siječnju 2000. godine sklopio ugovor o doživotnom uzdržavanju s B.L., s kojim
nije u rodbinskoj vezi i od kojega će nakon smrti dobit stan od 80 m2 u Petrinjskoj ulici u
Zagrebu. B.L. je umro u srpnju 2006. godine. S trenutkom smrti B.L.-a nastaje porezna
obveza i M.K u roku 30 dana mora prijaviti stjecanje stana PU na čijem se području nalazi stan. M.K. prijavljuje vrijednost nekretnine od 300.000 kuna. PU smatra da je cijena
nerealna i na temelju uvida procjenjuje vrijednost stana na 450.000 kuna te obračunava
porez ovako:
vrijednost nekretnine
450.000 kuna
porez od 5%
22.500 kuna
smanjenje poreza (22.500 x 30%)
(6 godina uzdržavanja x 5% = 30%)
– 6.750 kuna
porezna obveza
15.750 kuna
Što je obveza poreznog obveznika?
u
U roku 30 dana od trenutka sklapanja pravnog posla (ugovora, pravomoćnoga
sudskog rješenja i sl.) porezni obveznik na posebnom formularu prijavljuje
prijenos nekretnine PU u mjestu u kojemu se nekretnina nalazi.
u
Od 10. travnja 2001. godine u formular se unosi i podatak o izvoru sredstava
kojima se stječe nekretnina (od zarađenoga i ušteđenog novca, od prodaje druge nekretnine, kreditom, nasljedstvom, dobitkom u nekoj nagradnoj igri i sl.).
Unose se i podaci o namjeni nabavljene nekretnine (stambena ili poslovna).
u
Formularu prijave prilaže se dokument o stjecanju nekretnine (kupoprodajni
ugovor, sudska odluka i sl.) i potpis prodavatelja ovjeren kod javnog bilježnika
(potrebno je posjedovati šest primjeraka ovjerenih ugovora).
u
Dokaz o vlasništvu nekretnine (izvadak iz zemljišnih knjiga, rješenje o nasljeđivanju) prije njezina stjecanja.
Kako bi se izbjegla mogućnost neprijavljivanja prometa nekretnina, javni bilježnici, sudovi i druga tijela koja donose odluke o promjeni vlasništva nad nekretninama dužni su
izvijestiti PU u roku 15 dana od isteka mjeseca u kojemu je potpis ovjeren ili je odluka
postala pravomoćna.
Plaćanje poreza
Obveznik plaća porez u roku 15 dana od primitka rješenja. Iako je određeno da je obvez
nik plaćanja poreza stjecatelj nekretnine, prodavatelj (ili darovatelj) ipak solidarno jamči
za naplatu poreza ako je preuzeo obvezu plaćanja poreza. To