Porezi, proračun, država, građani, društvo i gospodarstvo Hrvatski porezni sustav | Page 211

4.2 POREZ NA PROMET NEKRETNINA POREZNI OBVEZNIK Stjecatelj nekretnine. i TJECANJEM NEKRETNINE smatra se kupoprodaja, zamjena, nasljeđivanje, darovanje, S unošenje i izuzimanje nekretnina iz trgovačkog društva, stjecanje dosjelošću, stjecanje nekretnina u postupku likvidacije ili stečaja, stjecanje na temelju odluka suda ili drugog tijela te, ostali načini stjecanja nekretnina od drugih osoba. ∆  NEKRETNINE jesu: 1. zemljišta 2. građevine građevinska (neizgrađena i izgrađena) poljoprivredna (uređena i neuređena) Šume stambene zgrade i njihovi dijelovi poslovne i sve druge zgrade, kao i njihovi dijelovi ostale građevine i njihovi dijelovi (ceste, mostovi, garaže, grobnice, i druge) POREZNA OSNOVICA Tržišna vrijednost nekretnine u trenutku nastanka porezne obveze. i od tržišnom vrijednosti nekretnine podrazumijeva se cijena nekretnine što se postiže, P ili se može postići na tržištu u trenutku nastanka porezne obveze. Način stjecanja nekretnine Uz naknadu (isplata u novcu, ustupanje druge nekretnine, stvari ili prava, preuzeti dugovi bivšeg vlasnika, i drugo) Stjecanje nekretnina po osnovi sudske odluke ili odluke tijela državne uprave Zamjena nekretnina Stjecanje nekretnine bez naknade nasljeđivanjem Stjecanje nekretnine bez naknade (darovanje i drugo) Unošenje nekretnine u trgovačko društvo Izuzimanje nekretnine iz trgovačkog društva Stjecanje nekretnina u postupku likvidacije ili stečaja Stjecanje nekretnine za života primatelja uzdržavanja na temelju ugovora o dosmrtnom uzdržavanju Zajednički porezi Porezna osnovica Nastanak porezne obveze tržišna vrijednost nekretnine, odnosno ukupan iznos naknade za preneseno vlasništvo nekretnine tržišna vrijednost nekretnine u trenutku sklapanja ugovora tržišna vrijednost nekretnine što je pojedini sudionik stječe zamjenom tržišna vrijednost nekretnine u trenutku sklapanja ugovora u trenutku pravomoćnosti odluke o stjecanju nekretnine tržišna vrijednost nekretnine u trenutku pravomoćnosti rješenja o nasljeđivanju u trenutku sklapanja ugovora tržišna vrijednost nekretnine u trenutku sklapanja ugovora tržišna vrijednost nekretnine u trenutku sklapanja ugovora tržišna vrijednost nekretnine u trenutku pravomoćnosti sudske odluke u trenutku sklapanja ugovora tržišna vrijednost nekretnine www.porezna-uprava.hr 211