We would like to extend our gratitude to Mayor Juan Franco for taking the time to share his insights for La Línea’ s future. As he mentioned in the interview the new Urban Development Plan( PGOU) represents a significant milestone for the city, replacing the outdated 1985 framework with a modern, forward-thinking approach that places sustainability at its core.
We are particularly encouraged by the plan’ s strong commitment to environmental preservation and the integration of green spaces into the urban fabric, ensuring they can be respected and enjoyed by all. The creation and revitalisation of parks such as Parque Agrícola del Zabal, the introduction of community gardens, and the multifunctional leisure area next to Parque Princesa Sofía demonstrate a thoughtful blend of heritage and innovation. The Paseo Litoral Levante is another standout feature, connecting protected dune ecosystems with public coastal promenades, fostering a stronger link between the city and its natural surroundings. It is gratifying to see that these plans incorporating these eseential“ quality of life aspects” concieved prior to the EU agreement have not given way to higher land potential values.
Equally important is the plan’ s compact and connected urban structure, which improves mobility and accessibility while curbing urban sprawl. The development of over 11,500 new homes, more than half of them officially protected, shows a commitment to inclusivity and affordability, offering much-needed housing opportunities for local residents. The regularisation of El Zabal, complete with public services and environmental safeguards, further reflects the plan’ s balanced approach to growth and quality of life.
This vision for La Línea is one of balance embracing development while safeguarding the city’ s unique character and environmental assets. At OTWO Magazine, we are always happy to see growth paired with sustainability, and we consistently encourage the protection of the environment. We believe this is just as essential as providing housing for residents because, after all, if we don’ t protect our Earth, there will be no land to build on.
As a team, we are excited to see how these initiatives unfold and to witness the transformation of La Línea into a greener, more connected, and more vibrant city for all.
Mi principal preocupación es que los residentes locales con ingresos medios o inferiores a la media tengan oportunidades de acceder a una vivienda a precios asequibles. El Ayuntamiento también está trabajando para poner en marcha promociones de viviendas públicas, y esperamos que todo avance en sincronía para que todo salga bien.
Queremos expresar nuestro agradecimiento al alcalde Juan Franco por dedicar su tiempo a compartir sus ideas sobre el futuro de La Línea. Como mencionó en la entrevista, el nuevo Plan General de Ordenación Urbana( PGOU) representa un hito importante para la ciudad, ya que sustituye el marco obsoleto de 1985 por un enfoque moderno y con visión de futuro que sitúa la sostenibilidad en el centro.
Nos alienta especialmente el firme compromiso del plan con la preservación del medio ambiente y la integración de los espacios verdes en el tejido urbano, garantizando que todos puedan respetarlos y disfrutarlos. La creación y revitalización de parques como el Parque Agrícola del Zabal, la introducción de huertos comunitarios y la zona de ocio multifuncional junto al Parque Princesa Sofía demuestran una cuidadosa combinación de patrimonio e innovación. El Paseo Litoral Levante es otro elemento destacado, que conecta los ecosistemas dunares protegidos con los paseos marítimos públicos, fomentando un vínculo más fuerte entre la ciudad y su entorno natural. Es gratificante comprobar que estos planes, que incorporan estos « aspectos esenciales de la calidad de vida » concebidos antes del acuerdo de la UE, no han cedido ante el aumento del valor potencial del suelo.
Igualmente importante es la estructura urbana compacta y conectada del plan, que mejora la movilidad y la accesibilidad al tiempo que frena la expansión urbana. La construcción de más de 11 500 nuevas viviendas, más de la mitad de ellas protegidas oficialmente, demuestra el compromiso con la inclusión y la asequibilidad, ofreciendo oportunidades de vivienda muy necesarias para los residentes locales. La regularización de El Zabal, con servicios públicos y garantías medioambientales, refleja aún más el enfoque equilibrado del plan en cuanto al crecimiento y la calidad de vida.
Esta visión de La Línea es una visión de equilibrio que abraza el desarrollo al tiempo que protege el carácter único y los activos medioambientales de la
32 OTWO 73 / SEPTEMBER 2025