Orientaciòn Legal 18 Base imponible_unlocked | Page 2

DEFINICIONES
AVALÚO:
Según el Manual de Valuación Inmobiliaria de la Dirección de Catastro y Avalúo de Bienes
Inmuebles –DICABI- del Ministerio de Finanzas Públicas:
Es la estimación del valor de un bien o cosa en la moneda del país, basada en la
investigación de mercado de bienes iguales o equivalentes.
Avalúo Fiscal: Es el proceso en el cual se llega a cuantificar el valor de un bien inmueble,
sea este urbano, sub-urbano o rural, con la aplicación de un factor de descuento, el cual
será determinado por la Corporación Municipal.
Valor Real: Está definido por la apreciación que una persona, natural o jurídica, hace de un
bien, tomando en cuenta el valor de adquisición, las mejoras efectuadas y la posibilidad de
obtener una ganancia. Su estimación constituye en realidad un esfuerzo especial y se logra
en forma aproximada.
FACTOR DE DESCUENTO:
Según el Manual de Valuación Inmobiliaria de la Dirección de Catastro y Avalúo de Bienes
Inmuebles –DICABI- del Ministerio de Finanzas Públicas, es un porcentaje que determinará
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Este material solo puede ser utilizado con fines ilustrativos y no sustituye la consulta
de leyes y reglamentos correspondientes.