2.2.3 leegstand
De leegstand in onze gemeente uitgedrukt in winkeloppervlakte bedraagt 9.414m² of 18% van de totale beschikbare win-
keloppervlakte. Het gaat om 64 winkelpanden over het ganse grondgebied of 10% van het totaal aantal winkelpanden.
Dit is meer dan de frictieleegstand 13 die tussen de 4 en 7% draait.
Sinds 2008 is de leegstand in aantal panden met 120% toegenomen en in oppervlakte met 84%. Deze aanzienlijke
leegstandstoename is geen Brasschaats fenomeen, maar kent zijn effect in quasi alle Vlaamse steden en gemeenten
(en ook buiten de landsgrenzen).
De oorzaken hiervan voor Brasschaat zijn in kaart gebracht tijdens de opmaak van een detailhandelsvisie. Het actieplan
streeft algemeen naar een vermindering van deze leegstand, voornamelijk de structurele leegstand, en vooral ook het te-
gengaan van bijkomende leegstand. Het is echter duidelijk, gezien de diverse uitdagingen in de retailsector, dat de huidi-
ge leegstand niet geheel terug ingevuld zal geraken met winkels. Er dient dus gezocht te worden naar andere invullingen
maar met nog steeds een meerwaarde voor het winkelgebied. In dit document zijn er al enkele voorstellen aangereikt.
De studie van BUUR naar kernversterking is de aanleiding en voorzet om hierin verdere stappen te zetten.
Hoewel de toename nog niet volledig een halt is toegeroepen in winkelvloeroppervlakte, zien we toch een lichte daling
in het aantal lege panden in 2017 ten opzichte van 2016. Het is echter te voorbarig om hieruit te concluderen dat deze
tendens zich gaat voortzetten.
leegstand in % 2016* 2017*
winkelvloeropp. 16,7% 18,0%
panden 10,6% 10,3%
Bron: Locatus, verwerking door dienst lokale economie en toerisme
*momentopname juni
Ten opzichte van een aantal van onze buurgemeenten stellen we vast dat het probleem in Schilde nog groter is dan in
Brasschaat en dat in de periode 2016 – 2017 Schilde een verdubbeling kende van de leegstand uitgedrukt in winkel-
vloeroppervlakte. Schoten en Kapellen vertonen daarentegen niet alleen minder leegstand ze kenden in die periode ook
een daling van de leegstand in winkelvloeroppervlakte.
13
Dit is de leegstand die je nodigt hebt om een zekere dynamiek door nieuwe invullingen in je winkelgebied te kunnen garanderen.
p 101