NVM recreatiewoningenrapport 2021 | Page 10

2.5 Oudste en nieuwste woningen het duurst
Verkoopprijs naar bouwperiode in euro ’ s
De woningen met de hoogste verkoopprijs zijn de woningen met de oudste bouwperiode . Een woning van vóór 1960 ging in 2021 voor
400.000
gemiddeld meer dan 350.000 euro van de hand . Het aantal verkopen
350.000
300.000
van woningen met een bouwjaar van voor 1960 is overigens wel beperkt ( bijna 50 ). Woningen met een bouwjaar tussen 1981 en 1990 gaan voor de laagste prijzen weg . De gemiddelde transactieprijs van
250.000
deze groep woningen bedraagt in 2021 nog geen 150.000 euro .
200.000
150.000
100.000
Voor woningen met een bouwjaar vanaf 1990 geldt weer : hoe nieuwer de woning hoe hoger de gemiddelde verkoopprijs . Woningen die na 2010 zijn gebouwd worden voor gemiddeld meer dan 200.000 euro verkocht . Nieuwbouwwoningen die in 2021 zijn
50.000
0
voor 1960
Bron : NVM , bewerking brainbay
1960 - 1970
1971 - 1980
1981 - 1990
1991 - 2000
2001 -- 2010
na 2010
verkocht hebben ook een hoge gemiddelde transactieprijs . Voor nieuwbouw wordt gemiddeld 278.000 euro betaald . Daarbij moet wel gezegd worden dat er binnen de nieuwbouw grote prijsverschillen zitten , van redelijk betaalbaar tot exclusief en duur .
2.6 Grotere woningen op kleinere percelen
Transacties naar woninggrootte , 2020 – 2021 in procenten
26
19 17 22 19
20 20
37 23
20 21
35
■ Kleiner dan 50 m 2
■ Tussen 50 en 75 m 2
■ Tussen 75 en 100 m 2
■ Groter dan 100 m 2
Door afronding komt het totaal niet op 100 % uit .
De woningen die verkocht worden zijn gemiddeld steeds groter . Ze naderen inmiddels een gemiddelde bruto inhoud van 250 kubieke meter . Dat past in de trend die al langer gaande is dat kopers op zoek zijn naar meer luxe en ruimte . Meer dan 90 % van de verkochte recreatiewoningen is een vrijstaande woning . Deze staan op een perceel dat gemiddeld genomen steeds kleiner wordt . In 2021 is het gemiddelde perceel ruim 400 vierkante meter groot . Steeds vaker wordt bij nieuwbouw gebouwd naar de maximaal mogelijke afmetingen die een vakantiewoning mag hebben .
Bron : NVM , bewerking brainbay
Recreatiewoningen | Jaaroverzicht 2021 10 NVM