In de praktijk Friesland
In gesprek met Remco van Dijk Makelaardij Roos ( Dokkum )
De Friese markt Ontwikkelingen
Je zag vorig jaar bij ons in de regio met name in de tweede helft van het jaar een enorme toename van de vraag naar recreatiewoningen . Eerder al door corona , waarbij later ook nog de toen aanstaande verhoging van de overdrachtsbelasting ( per januari 2021 ) een rol ging spelen .
Wij zien vrijwel geen verandering in de vraag hier in de regio . Men is al lang blij een recreatiewoning te kunnen kopen . Wat je wel ziet , is dat er steeds meer mensen zijn die reageren op een woning voor permanente bewoning , die men als recreatiewoning wil gaan gebruiken . Dit zie je vooral in de dorpen langs de Waddenzee .
Doelgroepen
Het percentage ouderen zie je nu met name toenemen . Kijkend naar de verhouding denk ik dat we nu zo ’ n 70 procent kopende ouderen hebben . Deze doelgroep is wel duidelijk oververtegenwoordigd bij ons .
Koopmotief
De redenen voor kopers om te kiezen voor een recreatiewoning in deze regio : men is op zoek naar ruimte , rust , natuur en schone lucht . En dan hoef je niet veel verder te zoeken .
Kansen en bedreigingen
Hoogstwaarschijnlijk zal er geen of waarschijnlijk een minimale toename zijn van extra recreatiewoningen op de Waddeneilanden en in de regio . De extreem lage rentestand blijft er daarnaast aan bijdragen dat veel mensen hun financiële vermogen ergens anders ( willen ) stallen . En er daarnaast zelf ook nog van kunnen genieten . De druk op de markt zal dan ook nog wel even aanhouden .
Recreatiewoningen | Jaaroverzicht 2020 21 NVM