2.9 Ook vraagprijzen hard omhoog
De gemiddelde vraagprijs van te koop staande recreatiewoningen komt per 1 januari 2021 uit op 230 duizend euro , bijna 16 % hoger dan vorig jaar . Er zit een sterk stijgende lijn in de gemiddelde vraagprijs vanaf 2017 , waarbij 2019 onder invloed van de instroom van veel dure nieuwbouwwoningen ( in de provincie Zeeland ) een grote piek liet zien .
250.000
200.000
150.000
Gemiddelde vraagprijs 2007 – 2021 ( per 1 januari )
100.000 07 08 09
20 |
|
|
|
|
20 |
|
15 |
16 |
17 |
18 |
19 |
20 |
21 |
Bron : NVM , bewerking brainbay
2.10 Verhouding vraag en aanbod uit balans
Wanneer we kijken naar het aantal woningen dat wordt aangeboden per prijsklasse , en dat afzetten tegen het aantal verkopen per prijsklasse , dan zien we dat de verhouding wat scheef ligt . Zeker in de prijsklasse 50 duizend euro tot 2 ton is er meer vraag dan aanbod , in de prijsklassen daarboven is het andersom . Het verschil is het sterkst in de prijsrange van 200 tot 500 duizend euro . 36 % van de aangeboden woningen valt hieronder , terwijl 27 % van de verkopen een transactieprijs heeft tussen de 2 en 5 ton .
> 500.000
200 – 500.000
100 – 200.000
50 – 100.000
< 50.000
Aanbod versus transacties per prijssegment , in euro ’ s
0 % 5 % 10 % 15 % 20 % 25 % 30 % 35 % 40 %
Transacties Aanbod
Bron : NVM , bewerking brainbay
Recreatiewoningen | Jaaroverzicht 2020 11 NVM