2.3 Prijsstijging deels door verkoop grotere woningen |
||
2.000 |
Ontwikkeling gemiddelde transactieprijs 2004 – 2020 *, in euro ’ s |
Wat wel een verklaring is voor de sterk gestegen gemiddelde transactieprijs , is dat er steeds grotere woningen worden verkocht . |
NVM m 2 -prijs |
Een manier om hiervoor te corrigeren , is om te kijken naar de gemiddelde vierkantemeterprijs van verkochte woningen . Hieronder staat de ontwikkeling van de vierkantemeterprijs . |
1.500 |
De prijsstijging van 2020 ten opzichte van 2019 blijft per m 2 dan beperkt tot 1,6 %. |
1.000 |
20 04
|
|
|
|
20 20
|
|
Ontwikkeling woninginhoud en perceeloppervlakte , 2004 – 2020
500
400
300
200
100 20
20 20
20
04 05 06 07 08 09
10 11 12 13 14 15 16 17 18 19
Bron : NVM , bewerking brainbay
|
20 20
|
Perceeloppervlakte
Woninginhoud
|
Een klein deel van de verkochte recreatiewoningen , 16 %, is kleiner dan 50 vierkante meter . Dat aandeel is redelijk gelijk gebleven over de afgelopen jaren . Maar het aandeel grote woningen , boven de 100 vierkante meter woonoppervlakte , is wel gestegen , tot20 %. Tien jaar geleden was dat nog slechts 14 %. Ook de inhoud in kubieke meters van verkochte woningen stijgt gestaag , naar gemiddeld 240 kubieke meter in 2020 . De gemiddelde perceeloppervlakte van transacties daalt al jarenlang , van rond de 450 meter naar 400 meter in 2019 . 2020 laat daarentegen een kleine stijging zien . 92 % van alle verkochte woningen is een vrijstaande woning , die op een stuk grond staat van gemiddeld 420 meter . Vergeleken met de periode tussen 2004 en 2014 is het gemiddelde perceel echter nog altijd een stuk kleiner . |
Recreatiewoningen | Jaaroverzicht 2020 7 NVM |