Inleiding
Markten onder hoogspanning 1
De Nederlandse woningmarkt staat in toenemende mate onder hoogspanning . Een grote vraag naar woningen in combinatie met weinig aanbod zorgt voor krapte en sterke prijsstijgingen . Het ene na het andere record sneuvelde in de afgelopen periode . De markt voor recreatiewoningen staat hier deels los van . Op deze markt zijn in de eerste plaats consumenten actief die op zoek zijn naar een tweede woning , een plek om recreëren en te genieten van ruimte en rust , en wellicht daarnaast ook te gebruiken om inkomsten te krijgen uit de verhuur .
Toch zijn de gevolgen van de sterke mate van oververhitting van de reguliere koopwoningmarkt ook op de markt voor recreatie woningen zichtbaar . Recreatiewoningen worden daarbij ook steeds vaker een toevluchtsoord voor mensen voor wie een normale koop- of huurwoning door krapte , betaalbaar heid of wacht lijsten onbereikbaar blijkt . Ook arbeidsmigranten worden gevestigd op , vaak verouderde , recreatieparken .
De invloed van de koopwoningmarkt , algemene macro- economische ontwikkelingen als een overvloed aan relatief goedkoop geld en ook een door COVID-19 versterkte trek vanuit de stad van ruimteen rustzoekers , leiden ertoe dat ook op de recreatiemarkt tekenen van oververhitting te zien zijn .
Een enorme stijging van de vraag , tegenover steeds minder recreatief woningaanbod , leidt ook op deze markt tot krapte en prijsstijgingen . De lage rente van de afgelopen jaren is een van de grootste drivers van de enorme toename aan investeringen in de markt .
Wat dat betekent voor de markt voor recreatiewoningen als geheel en voor de verschillende deelregio ’ s in het bijzonder is te lezen in dit rapport . Transactiedata van het Kadaster en de uitgebreide recreatiewoningendatabase van de NVM geven , in combinatie met de unieke kennis van de recreatiemakelaars , een gedetailleerd beeld van de marktontwikkelingen over 2020 .
Recreatiewoningen | Jaaroverzicht 2020 3 NVM