3.6 Verkopersmarkt nu in alle regio ’ s
De verhouding tussen het beschikbare aanbod op een bepaald moment en het aantal verkopen gedurende het jaar geeft een beeld van de krapte op de markt . Deze verhouding wordt uitgedrukt in een getal , de zogenaamde krapte-indicator ( zie voor de exacte definitie paragraaf 2.8 ). Er is op dit moment sprake van een verkopersmarkt . Heel weinig aanbod , veel vraag en dus veel concurrentie tussen kopers .
De krapte op de markt is het grootst in de regio rond de Friese en Overijsselse meren en in het kustgebied van Noord-Holland . Flevoland laten we voor wat betreft de krapte buiten beschouwing . Het aantal door NVM-makelaars aangeboden recreatiewoningen is hier te klein om betrouwbare uitspraken over te doen .
In Brabant en het kustgebied van Zuid-Holland is de markt minder krap . Ook hier is sprake van een verkopersmarkt , maar tegenover elke verkochte woning staan gemiddeld 2,5 ( Zuid-Holland ) en 3,3 ( Brabant ) woningen te koop .
Flevoland *
Friese en Overijsselse meren
Kustgebied Noord-Holland
Drenthe
Twente / Salland
Zeeland
Veluwe / Utrechtse Heuvelrug
Nederland
Achterhoek
Limburg
Krapte-indicator per regio , 2020
Er is wel een kanttekening te maken bij deze cijfers . Ondanks de enorme krapte op de markt , staan recreatiewoningen in het aanbod gemiddeld ongeveer een jaar te koop . In de normale koopwoningmarkt is dat minder dan 100 dagen , een heel stuk korter . Dus er is zeker sprake van schaarste en concurrentie , maar wanneer de koper weet wat hij wil en snel kan handelen maakt hij zeker een goede kans .
Waddeneilanden
Overig Nederland
Kustgebied Zuid-Holland
Brabant
0,0 0,5 1,0 1,5 2,0 2,5 3,0 3,5
Bron : NVM / brainbay
Recreatiewoningen | Jaaroverzicht 2020 19 NVM