In de praktijk Texel
In gesprek met Dennis Eelman Makelaardij Eelman ( Den Burg )
Aanbod
Op Texel zal niet heel veel meer bij kunnen en mogen worden gebouwd . De prijzen zullen naar alle waarschijnlijkheid op een hoog niveau blijven en misschien zelfs nog hoger worden .
De Texelse markt Ontwikkelingen
Kansen en bedreigingen
In 2020 zijn er op Texel veel recreatiewoningen van eigenaar gewisseld . De verhoging van de overdrachtsbelasting per 1 januari 2021 heeft hier zeker aan bijgedragen . De prijzen zijn tegen het einde van 2020 gestegen . De extra 6 procent overdrachtsbelasting werd in sommige gevallen bijbetaald door de kopers .
Er is veel kapitaal onder de mensen . Deze partijen zijn dan ook bereid om voor luxe en ruimte te betalen . Er zijn ook nog veel mensen die dit niet noodzakelijk achten , maar gewoon een mooi eigen stukje Texel willen bezitten . Deels om zelf van te kunnen genieten en deels voor de verhuur . De huidige nieuwbouw hier wordt voorzien van bijna alle denkbare luxe en wordt nu snel verkocht . Dat was in het verleden wel anders .
Het aanbod in recreatiewoningen is op dit moment zeer klein , waardoor de prijzen erg hard stijgen . Bij nieuwbouw wordt nu gebouwd naar de maximaal mogelijke afmeting die een vakantiewoning mag hebben . Of dit verstandig is , zal nog moeten blijken . Naar mijn idee moeten we proberen de hele markt te bedienen anders gaan we bepaalde groepen mensen op het eiland missen , wat nadelig kan zijn voor een deel van de Texelse economie .
Recreatiewoningen | Jaaroverzicht 2020 17 NVM