Inleiding
Corona-invloeden
Alle data die in deze publicatie wordt gebruikt betreft het jaar
2019 of eerder, en qua aanbod de situatie per 1 januari 2020.
Dat wil zeggen de periode vóór het uitbreken van de coronacrisis.
De impact hiervan is in de meeste analyses daarom niet
terug te vinden.
In de inmiddels zevende editie van de NVM-publicatie over de
Nederlandse markt voor recreatiewoningen ligt de focus op de cijfermatige
trends en ontwikke lingen die in 2019 plaats hebben gevonden.
Op basis van cijfers afkomstig uit de eigen door NVM-makelaars
gevulde database én betrokken van het Kadaster worden alle
verkooptrends bekeken.
Het jaar 2018 liet een record zien in verkoopaantallen bij een
stabilisering van de prijs. De vraag is wat de cijfers over 2019 laten
zien. Ook aan de aanbodzijde van de markt wordt veel aandacht
gegeven. Zet de gestage daling van het beschikbare recreatieve
woning aanbod verder door?
Definitie recreatiewoning
Een recreatiewoning is een tweede woning
voor recreatieve doeleinden die in verschijningsvorm
vergelijkbaar is met reguliere woonvormen
(geen stacaravans of tuinhuisjes).
De recreatiewoning kan voor eigen gebruik
bedoeld zijn, maar ook als investering (verhuur)
of een mix van beiden.
In het tweede gedeelte van deze publicatie verschuift de aandacht
naar de ontwikkelingen in de verschillende lokale recreatiegebieden
in Nederland. Van oudsher worden de meeste recreatiewoningen
verkocht in Zeeland, het kustgebied van Noord-Holland en op de
Veluwe en de Utrechtse Heuvelrug. Tegelijk blijven ook de gewilde
maar dure Waddeneilanden een interessante regio.
De input van NVM-makelaars bij het duiden van deze ontwikkelingen
is onmisbaar. Zij zien trends en ontwikkelingen vaak als eerste
aankomen, en zijn dé experts voor iedereen betrokken bij aan- of
verkoop van recreatief onroerend goed. Ook dit jaar geeft een aantal
van hen input over de regio waar zij werkzaam zijn. Ze vormen
daarmee een breder beeld van de zaken die spelen, maar die uit
alleen de data niet snel naar boven zouden komen.
Recreatiewoningen | Jaaroverzicht 2019 2 NVM