NVM Magazine Inspiratiemagazine Particuliere Woningverhuur - Page 3

1 Zorgeloos verhuren Inspiratie voor particuliere woningverhuur Vanwege de aanhoudend lage rente- stand is er de laatste jaren veel interesse van particulieren om hun vermogen te beleggen in huurwoningen. Een pand kopen en dat verhuren is geen sinecure en voorlichting is dan ook van groot belang. Er komt veel bij kijken en de rechten en plichten zijn lang niet altijd bij iedereen bekend. De afgelopen jaren heeft NVM daarom diverse bijeenkomsten georganiseerd voor particuliere verhuurders. De bijeenkomsten zaten altijd bomvol en vaak kreeg NVM de vraag ‘komt hier een vervolg op?’ van zowel de particulieren als de makelaars. Dat vervolg heeft u nu in uw handen. We hebben informatie verpakt in mooie waargebeurde verhalen, waarbij de opdrachtgevers en de makelaars samen hun ervaring toelichten. Mogelijk komen enkele cases of aspecten ervan u ook bekend voor. De verhalen gaan over de aankoop van een beleggingsobject, het verhuurproces, het screenen van kandidaten en over het beheer van het object. Mij viel bijvoorbeeld het artikel over de Utrechtse casus op, waarbij de particuliere verhuurder het object toch heeft kunnen verhuren aan personen die eigenlijk buiten de boot zouden vallen, wanneer er geen garantstelling van een van de ouders zou zijn. Zowel de huurder als verhuurder zijn gebaat bij deze oplossing, die wel wat flexibiliteit vraagt van de verhuurder en de betrokken makelaar. En zo zijn er meer waardevolle cases waarin de meerwaarde van de makelaar ook in dit segment aan ­ getoond wordt. Een pand verhuren is risicovoller dan een pand verkopen. Je gaat voor langere termijn een relatie met iemand aan en je blijft verantwoordelijk voor de staat van het object. Ook kan het, in het geval van expats, zo zijn dat de huurder op stel en sprong weer vertrekt, zodat je wéér op zoek moet naar een huurder. Het centrale thema is daarom ontzorgen. Dat geldt voor deze special, maar temeer voor de praktijk van de verhuur­ makelaar. Opdrachtgevers zijn de makelaars dankbaar, want zij hebben vaak wel de financiële middelen maar niet de benodigde kennis. Die kennis, die onze leden dagelijks opdoen, vindt u terug in dit magazine. Neem contact op met de NVM­verhuurmakelaar bij u in de buurt zodat u zorgeloos kunt verhuren. Onno Hoes Voorzitter NVM