1
Zorgeloos verhuren
Inspiratie voor particuliere woningverhuur
Vanwege de aanhoudend lage rente-
stand is er de laatste jaren veel interesse
van particulieren om hun vermogen te
beleggen in huurwoningen. Een pand
kopen en dat verhuren is geen sinecure
en voorlichting is dan ook van groot
belang. Er komt veel bij kijken en de
rechten en plichten zijn lang niet altijd
bij iedereen bekend. De afgelopen
jaren heeft NVM daarom diverse
bijeenkomsten georganiseerd voor
particuliere verhuurders.
De bijeenkomsten zaten altijd bomvol en
vaak kreeg NVM de vraag ‘komt hier een
vervolg op?’ van zowel de particulieren als
de makelaars. Dat vervolg heeft u nu in uw
handen. We hebben informatie verpakt in
mooie waargebeurde verhalen, waarbij de
opdrachtgevers en de makelaars samen hun
ervaring toelichten. Mogelijk komen enkele
cases of aspecten ervan u ook bekend voor.
De verhalen gaan over de aankoop van een
beleggingsobject, het verhuurproces, het
screenen van kandidaten en over het beheer
van het object.
Mij viel bijvoorbeeld het artikel over de
Utrechtse casus op, waarbij de particuliere
verhuurder het object toch heeft kunnen
verhuren aan personen die eigenlijk buiten
de boot zouden vallen, wanneer er geen
garantstelling van een van de ouders zou
zijn. Zowel de huurder als verhuurder zijn
gebaat bij deze oplossing, die wel wat
flexibiliteit vraagt van de verhuurder en
de betrokken makelaar. En zo zijn er meer
waardevolle cases waarin de meerwaarde
van de makelaar ook in dit segment aan
getoond wordt.
Een pand verhuren is risicovoller dan
een pand verkopen. Je gaat voor langere
termijn een relatie met iemand aan en je
blijft verantwoordelijk voor de staat van het
object. Ook kan het, in het geval van expats,
zo zijn dat de huurder op stel en sprong weer
vertrekt, zodat je wéér op zoek moet naar
een huurder. Het centrale thema is daarom
ontzorgen. Dat geldt voor deze special, maar
temeer voor de praktijk van de verhuur
makelaar. Opdrachtgevers zijn de makelaars
dankbaar, want zij hebben vaak wel de
financiële middelen maar niet de benodigde
kennis.
Die kennis, die onze leden dagelijks opdoen,
vindt u terug in dit magazine. Neem contact
op met de NVMverhuurmakelaar bij u in de
buurt zodat u zorgeloos kunt verhuren.
Onno Hoes
Voorzitter NVM