NVM Magazine Inspiratiemagazine Particuliere Woningverhuur - Page 23

21 INSPIRATIE VOOR PARTICULIERE WONINGVERHUUR Juridische Dienst NVM De diplomatenclausule Een diplomatenclausule wordt opgenomen in de huurover- eenkomst om tijdelijke verhuur mogelijk te maken gedurende de afwezigheid van de eigenaar. De clausule dankt haar naam aan het feit dat de clausule meestal wordt gebruikt in de situatie dat diplomaten een bepaalde periode in het buiten- land moeten wonen en na afloop weer terug willen keren in hun woning. Bovendien is de wetgeving met betrekking tot het gebruik van de diplomatenclausule sinds 1 juli 2016 verruimd ten gunste van eigenaar. Als verhuurder, die zijn eigen woning heeft verhuurd, wegens een latere terugkeer naar het gehuurde de huurovereenkomst voor bepaalde tijd wenst te verlengen, bestaat die mogelijkheid. Vroeger had huurder in deze situatie recht op een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd. Nu kan de bepaalde tijd wederom verlengd worden. Wel zo handig om te weten. Expats belangrijke groep in huurtransacties Gemeente % expats in transacties huur Wassenaar Amstelveen 's-Gravenhage Delft Haarlemmermeer Aalsmeer Amsterdam Leidschendam-Voorburg Hilversum Zaanstad Haarlem Leiden Utrecht Rotterdam Eindhoven Alkmaar Arnhem 's-Hertogenbosch Groningen 53% 40% 31% 31% 31% 28% 24% 19% 17% 13% 11% 11% 10% 10% 7% 7% 6% 4% 3% Nederland 11% Bron NVM, bewerking brainbay, 2019 Tips Verhuur aan expats Gemak dient de mens. Dat geldt zeker voor mensen die voor hun werk tijdelijk in het buitenland wonen. Zorg daarom voor een keurig gemeubileerd appartement met goede apparatuur. “Als je laat uit je werk komt, wil je op een lekkere bank neerploffen en je zo thuis mogelijk voelen”, weet Martijn. Bij grotere woningen net buiten het centrum volstaat vaak alleen nette stoffering. Hier komen namelijk ook gezinnen op af, inclusief containers met eigen spullen. Martijn raadt aan een map met schoonmaaktips klaar te leggen, evenals zeep en onderhoudsolie. “Dan gebruiken ze in elk geval de juiste middelen op de luxe vloer of het natuur stenen aanrecht.” Daarnaast is het een idee om interieur- verzorging aan te bieden. “Zo geniet de huurder van een schoon huis, weet jij als verhuurder dat alles netjes blijft én houdt iemand een oogje in het zeil.”