•
7
WOONWENSEN EN ONDERNEMERSDROMEN
Unieke
mogelijkheden
voor koper én
verkoper
Doorbraak
Het toont aan hoe aantrekkelijk de deals zijn. Het nieuwe
beleid betekende echter óók een doorbraak voor Bertus
en zijn vrouw zelf. Hun grote droom kwam dichterbij: een
nieuwe, zelfontworpen woning laten bouwen. “Wij speelden
al eerder met het idee om ons perceel te splitsen, zodat
we de 3.500 vierkante meter grond naast ons huis konden
verkopen als kavel met ambachtelijke bestemming. Maar nu
konden wij ineens ons gehele erf laten wijzigen in normale
woonbestemming. Er ontstond een tweede plan: ons huis
verkopen en zélf nieuw bouwen!”
Of het nu plan A of B wordt maakt
Bertus weinig uit. “Enerzijds wil ik
graag een nieuwe woning bouwen,
anderzijds is het geweldig om
invulling te geven aan beleid waarvan
ik zelf aan de wieg heb gestaan.
3
Ontwerp cadeau
Het perceel werd kadastraal in tweeën gehakt. En dromen
werd doen. Avondenlang maakten Bertus en zijn vrouw aan
de keukentafel schetsen van hun ideale woning.
“Een architect vertaalde onze ideeën naar een ontwerp.
De vergunning is al binnen, we kunnen zo bouwen”, klinkt
het enthousiast. Eerst de bestaande woning verkopen.
Maar wat nu als er eerder een koper voor de kavel komt?
“Dan krijgt hij er een fantastisch woningontwerp bij en
blijven wij lekker hier wonen!”, lacht Bertus. “Met een mooie
nieuwe keuken, badkamer en natuurlijk zo energiezuinig
mogelijk. Het geld uit de verkoop gaan we sowieso
investeren in ons huis, welke het ook wordt. Op de bank
zetten heeft weinig zin meer tegenwoordig.”
Gelukkig worden veel gemeenten
creatiever in het herbestemmen van
agrarische erven. Zo blijft het buiten-
gebied levendig én ontstaan unieke
kansen, zowel voor koper als verkoper.
Johan van der Slikke van Schokland
Makelaars, onze NVM Agrarisch &
Landelijk makelaar, verkocht laatst
nog een boerderij aan iemand uit
Almere. Van de opbrengst van
zijn stadswoning zonder tuin kon
hij zijn stulpje hier ook nog eens
verbouwen!”
4
5
“Er zijn al
16 vergunningen
verstrekt.
Zo aantrekkelijk is
dit, voor beide
partijen”
6
1 (p2-3) Volop ruimte en privacy
achter de woning.
2 Bertus Ritsema (rechts) en
Johan van der Slikke voor de
vrije bouwkavel.
3 Wordt het deze kant-en-klare
woning …
4 … of een nieuwbouwwoning op
de naastgelegen kavel?
5 De schuur ligt op de perceel-
grens en is ook verdeeld.
6 De bestaande woning, gedeelde
schuur en de bouwkavel.