•
31
WOONWENSEN EN ONDERNEMERSDROMEN
“Deze aankoop
heeft een unieke
prijs-kwaliteits-
verhouding”
Sloop in ruil
voor bouwkavel
3
Geert Klaver van Klaver Makelaardij dacht met Anita en
Dennis mee. Voor de vereiste herbestemming van het
perceel deed hij een beroep op het beleid Functieverandering
Agrarische Bebouwing. Dit maakt nieuwe woon- of werk-
functies van dergelijke panden eenvoudiger bespreekbaar
met gemeenten. Om de aankoopsom te verlagen zette hij
Ruimte voor Ruimte in. “Via deze regeling kon de gemeente,
in ruil voor de sloop van onze overbodige schuren, een vrije
bouwkavel uitgeven op de grond hiernaast”, legt Dennis uit.
“Het mes van deze extra inkomstenbron sneed aan twee
kanten. De verkoper was zijn opstallen eerder kwijt doordat
hij kon zakken met de prijs, en wij hebben nu budget voor
behoud van het gebouw.”
Vier partijen gelukkig
4
5
Binnen drie weken schudden alle partijen elkaar tevreden
de hand. Inclusief de gemeente, die inziet dat op deze
manier mooie, historische panden behouden kunnen blijven.
Bovendien zal de constructie nóg een partij gelukkig maken:
wie een nieuwe woning wil laten bouwen in een landelijke
omgeving kan op de vrije kavel zijn hart ophalen. Officieel
is de overdracht van het pand pas over negen maanden.
Anita en Dennis maakten echter een mooie afspraak met de
verkoper. “Wij mochten er direct in tegen een maandelijks
huurbedrag. Dat gaat straks weer van de koopsom af.
Hierdoor ontvangt de verkoper alvast geld en konden wij onze
vorige woning direct verkopen”, vertelt Anita. Stralend: “En
we kunnen we u al beginnen met het renoveren van dit huis!“
1 (p28-29) Dennis,
Anita en Geert Klaver
voor het eeuwenoude
vierkant in de nok.
2 Het unieke pand gezien
vanaf de weg.
3 Alle ruimte om iets te
ondernemen in de
recreatieve sector.
4 Veel ruimte achter op
het erf.
5 De grote boerderijschuur
waarin appartementen
worden gerealiseerd.
6 Weids Hollands uitzicht.
Huurstroom
Het gezin met twee jonge kinderen geniet nu al volop van het leven in deze bijzondere
woning. Ondertussen wordt er volop geklust. Hoe de recreatieve business in de grote
stolpschuur eruit gaat zien, staat nog niet vast. “Van mensen in de buurt hoorden we dat
er een te kort is aan seniorenwoningen. Alleen is dat waarschijnlijk – qua regelgeving, zorg
en andere faciliteiten – nu nog een brug te ver. Appartementen voor een bed and breakfast
zijn eenvoudiger te realiseren. Die kant zal het wel opgaan. We moeten een huurstroom op
gang brengen om het geheel exploiteerbaar te maken”, vertelt Dennis, die ervan overtuigd
is dat hij over een paar jaar de kwasten aan de wilgen kan hangen. “Deze stek heeft alle
ingrediënten voor een succesvolle B&B: een buitengewoon gebouw in een prachtige
omgeving dichtbij de kust. Deze aankoop heeft een unieke prijs-kwaliteitsverhouding.”
6