•
3
WOONWENSEN EN ONDERNEMERSDROMEN
Woonwensen en
ondernemersdromen
Komen uit op het platteland
Een prachtige stolpschuur om
toveren tot bed and breakfast.
Een landelijk gelegen bouwkavel
kopen voor de prijs van een kleine
middenwoning in de stad. Of een
landschapsbegraafplaats starten
in een voormalige boomgaard.
In dit inspiratiemagazine vindt u
zeven verhalen van mensen die
agrarische gebouwen en percelen
een nieuwe invulling geven.
Op het platteland ontstaan
namelijk unieke kansen. Voor
koper en verkoper. Elke dag
opnieuw. Stelt ú zich eens voor…
Molens, polders en koeien. Welkom in ons
heerlijke buitengebied. Het aantal agrarische
ondernemers daalt echter. Veel van hun karak-
teristieke woonhuizen, ruime erven en schuren
komen leeg te staan. Ze bieden ongekende
mogelijkheden voor andere invulling, zowel
op woon- als werkgebied. Deze locaties
zijn vruchtbare grond voor nieuwe dromen.
Van ondernemers met behoefte aan ruimte
bijvoorbeeld. Van mensen die groot en vrij
willen wonen. Van de oud-agrariër zelf. En
misschien wel voor de dromen van u.
Aantrekkelijke beleidsregels
Gemeenten werken steeds flexibeler mee
aan functieverandering van deze gebouwen
en -gronden. Zij willen hun buitengebied
netjes en vitaal houden. Hiervoor zijn zelfs
stimulerende beleidsregels geschreven.
Ruimte voor Ruimte en VAB (vrijkomende
agrarische bebouwing) zijn de twee bekendste.
Deze maken de herbestemmingsprocedure
niet alleen eenvoudiger, maar maken ook
oplossingen met financiële voordelen
mogelijk, zowel voor koper als verkoper.
Hierdoor ontstaan sneller overeenkomsten
die voor alle partijen aantrekkelijk zijn.
Zee aan nieuwe mogelijkheden
Naar verwachting komt er tot 2030 nog
eens 40 miljoen vierkante meter agrarische
bebouwing vrij. Oorzaken zijn schaal
vergroting, steeds strengere milieueisen
en gebrek aan bedrijfsopvolging. Waar-
schijnlijk maakt de helft hiervan plaats
voor nieuwbouw. De andere helft komt in
aanmerking voor herbestemming. Deze
transitie is actueler dan ooit. Dit zorgt voor
een zee aan nieuwe mogelijkheden voor
wonen en ondernemen. Van zorgboerderij
tot recreatie, van dakdekkersbedrijf tot
praktijk aan huis. Maar óók kansen voor de
verkopers. De gemeente denkt met u mee.
Maatwerk voor u
Elke kans is uniek. Het gaat om bijzondere
gebouwen met een rijke historie. Om een
vrije ligging in een prachtige omgeving met
alle voorzieningen meestal dicht in de buurt.
En, last but not least, om maatwerk overeen-
komsten, ook in financieel opzicht. Wat koper
en verkoper hiervoor nodig hebben?
Creativiteit, een beetje lef en een goede
adviseur. De NVM Agrarisch & Landelijk
makelaar in uw buurt weet exact wat waar
te koop staat en komt. Hij kent de gemeente-
lijke beleidsregels en kan handig inspelen op
ieders belangen. Kortom, hij weet waar de
kansen liggen.
Vertrouw op uw boerenverstand en maak
uw droom waar. Net als de mensen in dit
inspiratiemagazine.
Ard Klijsen
Voorzitter NVM vakgroep
Agrarisch & Landelijk