32 Vereniging
Tekst | Joost Hanraets • NVM MAGAZINE
NVM Data Governance Board bewaakt de dataschatkist
Transactieprijzen , verkoopopnames , referentiepanden en leeftijdsopbouw in de buurt – NVM Makelaars zitten op een gezamenlijke berg aan waardevolle data waar ze allerlei onderscheidende inzichten uit kunnen halen . Maar wie mag wat doen met deze gegevens ? De NVM Data Governance Board bewaakt deze dataschatkist .
Data wordt steeds belangrijker in de vastgoedsector . Wat is er eerder voor een woning betaald , wat voor referentiepanden , wat is de prijsontwikkeling en -prognose ? Dergelijke informatie is bijzonder bruikbaar voor NVM-makelaars . Sterker nog , hiermee kunnen ze zich onderscheiden van concurrenten . Tegenwoordig kunnen alle NVM-leden online bij alle gezamenlijke data in Tiara . Daarvoor hoeven ze alleen in te loggen op nvm . nl . Ook externe partijen zoals softwareautomatiseerders en funda hebben toegang tot deze gegevens . Tenminste , tot een bepaalde hoogte . De Data Governance Board bepaalt tot op welke hoogte .
Namens alle vakgroepen
Om de regie in eigen hand te houden , heeft de NVM in mei 2020 de Data Governance Board opgericht . Dit centrale orgaan bepaalt de koers , kaders en geeft richting op het gebied van de NVM-vastgoeddata . In de Data Governance Board zitten vertegenwoordigers van alle drie de vakgroepen . Namens het Algemeen Bestuur neemt voorzitter Onno Hoes deel . “ Elke twee maanden komen we samen om beslissingen te nemen . Deze hebben alle leden eerst voorbesproken in hun eigen vakgroepen ”, zegt Rieks van den Berg , Bestuurslid Vakgroep Wonen en lid van de Data Governance Board . De beleidsmaatregelen die voortkomen uit de Data Governance Board zetten de kaders voor NVM-dochter en databeheerder brainbay .
Centraal beleid
De NVM loopt voorop in het benutten van vastgoeddata . Hoe behouden we deze voorsprong en de controle nu data voor leden steeds belangrijker wordt , de dataschatkist verder groeit en we derde partijen koppelen aan de data om zo sneller nieuwe diensten voor leden te ontwikkelen ? Dat vraagt om centraal toezicht en keuzes . “ Eerder konden sommige leden en applicaties onbeperkt data exporteren . Dit bood in theorie de mogelijkheid tot het grootschalig doorzetten van data naar derden . Zo verloren we als
NVM de sleutel tot onze dataschatkist . Aan dergelijke zaken willen we paal en perk stellen . Niet iedereen vindt dit leuk , maar het is nodig als we onze data goed willen beschermen in het belang van alle leden ”, zegt Van den Berg .
Beveiligen en beschermen
De Data Governance Board heeft twee hoofddoelstellingen . “ Ten eerste willen we in control zijn op onze data . Door afspraken over het delen van gegevens te maken en daar voorwaarden aan te stellen , houden we zicht op wie welke data gebruikt . Zo voorkomen we dat onze data op straat komt te liggen ”, legt Van den Berg uit . “ Ten tweede beschermen we ons onderscheidend vermogen en de waarde van het NVM-lidmaatschap . We willen immers niet dat iedere vastgoedpartij zomaar inzichten uit onze gegevens kan filteren en daarmee zijn voordeel kan doen . Dat is alleen weggelegd voor NVM-leden .”
Data delen nu
“ We wisselen alleen onder bepaalde voorwaarden data uit . Zo wordt er geen bulkdata geleverd aan lokale overheden of commerciële partijen zoals projectontwikkelaars ”, licht Van den Berg toe . “ Een organisatie die een koppeling met NVM-data wil maken , dient daarvoor een verzoek in bij brainbay . Zij maken vervolgens afspraken over welke data gedeeld wordt en leggen dit vast in een dataleveringsovereenkomst , ofwel DLO . Deze afspraken moeten altijd in lijn zijn met het NVM-databeleid . Vaste voorwaarde hierin is dat diensten voor taxateurs of makelaars die gebruikmaken van NVM-data , alleen beschikbaar zijn voor NVM-leden . De DLO wordt door de Data Governance Board goedgekeurd . Zo houden we altijd zelf de controle over onze gegevens .”
Zicht op datakwaliteit
Daarnaast houdt de Data Governance Board zicht op de datakwaliteit . “ Het komt voor dat NVM-leden hun data verkeerd aanleveren in Tiara . Daardoor is