DECEMBER 2019
•
Wonen
Foto's | René van den Burg
Betrouwbare informatie en diensten
Ook Gratia van Hooijdonk, projectmanager bij NVM op het
gebied van onder andere de huurmarkt, ziet in de particuliere
verhuur een rol weggelegd voor de NVM-makelaar. “Het
ministerie van Binnenlandse Zaken heeft ons een paar jaar
geleden benaderd omdat zij in samenwerking met Vastgoed
Belang een infoblad wilden maken om beginnende particuliere
verhuurders voor te lichten en hen bewust te maken van de
regelgeving rond huurovereenkomsten. Dat heeft bij NVM
geresulteerd in een aantal regiobijeenkomsten die wij de
afgelopen jaren hebben georganiseerd voor particuliere
beleggers die zich in woningverhuur willen verdiepen.”
Op de bijeenkomsten werd de landelijke en lokale woning- en
huurmarkt belicht, informatie gegeven over huurrecht, gaven
NVM-makelaars een toelichting op het zoeken, aankopen,
verhuren en beheren van een woning en vertelde een
financieel adviseur over de financieringsmogelijkheden.
Van Hooijdonk: “Als verhuurder moet je met veel zaken
rekening houden. Dat begint al bij de aankoop van een
woning die je wilt verhuren. Welke woning is geschikt, wat is
een goede aankoop- en verhuurprijs, hoe zoek je een goede
huurder, wat is een goed contract, wat zijn de verplichtingen
voor de verhuurder, bijvoorbeeld op het gebied van beheer en
onderhoud? Voor veel particulieren is woningverhuur niet hun
corebusiness; denk aan ouders die een woning kopen voor
hun studerende kind en een paar medestudenten. Dan is het
fijn als een makelaar je kan helpen met betrouwbare informatie
en desgewenst ook met professionele dienstverlening.”
Gratia van Hooijdonk
33
Goed verhuurderschap
De overheid heeft de laatste jaren veel aandacht voor ‘goed
verhuurderschap’, met het oog op een aantal excessen die in
het nieuws kwamen over bijvoorbeeld gebrekkig onderhoud.
“Een paar malafide verhuurders hebben het imago van
particuliere verhuurders als groep zeker geen goed gedaan”,
zegt Van de Noort. “Gebruik van onze diensten en de inzet
van een professionele makelaar als tussenpersoon kan
eraan bijdragen dat dat imago gaandeweg verbetert, omdat
je daarmee voorkomt dat de verhuurder door gebrek aan
kennis of tijd onbedoeld fouten maakt.”
Het tegengaan van discriminatie op de huurmarkt is voor
de overheid een belangrijk onderdeel van goed verhuur-
derschap. “Ik ben erg blij met de samenwerking tussen
NVM en Vastgoed Belang in de aanpak hiervan”, zegt
Van de Noort. “Samen kunnen we de bewustwording rond
dit belangrijke thema vergroten.”
De meerwaarde van de samenwerking tussen NVM en
Vastgoed Belang is volgens hem het gedeelde belang van
een goed functionerende particuliere huurmarkt. “Nederland
heeft van alle Europese landen de kleinste markt voor
particuliere verhuur; we hebben vooral koop en sociale huur.
Iedereen heeft er baat bij dat die kleine markt, die nu eindelijk
een beetje groeit, goed functioneert.” •
Meer informatie?
Gratia van Hooijdonk
Projectmanager
030 – 60 85 279
[email protected]