14
Wonen
→
•
Samenwerking
Naast het beter benutten van de NVM-data stoelt het
vergroeningsprogramma op samenwerking met twee
partijen: SamenGroen en Reimarkt. Van den Berg: “Samen-
Groen levert de software waarop de makelaar inlogt en de
verduurzamingsmaatregelen van de woning in kaart brengt.
De tweede partij is Reimarkt, die regionaal vraag en aanbod
op de verduurzamingsmarkt samenbrengt. Zij adviseren
lokale partijen in het doolhof van energiescans, subsidies
of financieringen. Zij hebben direct toegang tot uitvoerende
partijen, zoals aannemers, installateurs of materiaal
leveranciers. Zij bieden ook garantie op de uitgevoerde
maatregelen.”
Vergoeding
Omdat beide partners regionaal gebonden zijn, is gekozen
de NVM-pilot te starten in hun werkgebieden: Noordoost
Brabant en Haaglanden. In deze beide afdelingen verkopen
NVM-makelaars op jaarbasis grofweg zo’n 8400 grond-
gebonden woningen. Van den Berg benadrukt dat noch de
makelaar, noch NVM juridisch verantwoordelijk wordt voor
de uitvoering van het advies. “Onze makelaars bieden hun
cliënten extra service, profileren zich op de duurzaamheids-
markt en de uitvoerende partijen krijgen warme leads aange-
leverd. Op termijn kunnen we dan bijvoorbeeld gaan werken
naar een vergoeding per lead, waarmee we onze IT-kosten
dekken en de inzet van de makelaar vergoeden.”
Breed veld
In opdracht van NVM onderzocht het Kadaster de energie-
prestaties van Nederlandse koopwoningen in de periode
van 2015-2019 (zie kader hieonder). Uit het rapport blijkt
NVM MAGAZINE
dat de verduurzamingsslag zich over een erg breed veld zal
afspelen. Van den Berg: “Ik had verwacht dat de kosten van
verduurzaming voornamelijk op het bordje van stedelijke
starters terecht zouden komen, maar de doorstromers in de
provincies moeten ook aan de slag. Het is echt een breed
veld als je praat over verduurzaming van koopwoningen. Dus
wat dat betreft schieten we met dit dienstenpakket midden
in de roos.”
Landelijk uitrollen
De pilot draait bij zo’n 40 makelaarskantoren in de twee
regio’s. Zij kregen een instructiemiddag in het gebruiken van
de adviestool en het opstellen van de verduurzamingsad-
viezen. Van den Berg is ervan overtuigd dat er tijdens de pilot
verbeteringspunten gevonden zullen worden. “Na negen
maanden evalueren we met de makelaars, hun cliënten en
de uitvoerders wat er kan verbeteren.” Na de pilot hoopt
NVM eind 2020 het systeem landelijk uit te rollen. “Zo kunnen
we als NVM goed voorbereid het jaar 2021 instappen,
het jaar waarin de overheden met hun regionale energie
strategieën moeten komen. Tegen die tijd hebben eigenaren
ook meer een stip op de horizon voor het verduurzamen van
hun koopwoning.” •
Meer informatie?
Neem contact op met Gerco van den Berg
030 608 51 85
[email protected]
Uit onderzoek Kadaster blijkt:
Verduurzamingsslag koopwoningen urgent
Uit een recent onderzoek van het Kadaster blijkt dat een groot deel van de woningen met een geregistreerd energielabel nog een forse
verduurzamingsslag moet maken. Vooral jongeren in de steden, maar ook de ouderen in de regio moeten dringend aan de bak. Zij bezitten
de meeste woningen met energielabels E t/m G en zijn dus bij koop of verkoop gebaat bij een concreet advies over verduurzaming.
Het Kadaster onderzocht in opdracht van NVM de koopwoningvoorraad per 1-1-2019 en de verkochte woningen in de periode van 2015
tot mei 2019 op hun energieprestaties. De voorraadcijfers zijn natuurlijk een momentopname. Enkele opmerkelijke uitkomsten:
WONINGTYPE LOCATIE EIGENAREN
De vergroening is urgent bij de kleinste en grootste Oude woningen in de vier grote steden scoren laag. Jongeren kopen in de steden vaak oudere, slechter
woningen in de voorraad. Enerzijds zijn dit de binnen- Maar in de 40 middelgrote steden zijn er in aantallen presterende woningen en in de regio woningen
stedelijke woningen (appartementen), maar ook nog veel meer woningen toe aan een hoger ener- met gemiddelde energieprestaties. Zij moeten vaak
vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen in de gielabel. In de provincies Groningen en Friesland staan vergroenen, maar hebben geen eigen middelen
periferie. De laagste F- en G-labels hangen vaak aan de meeste woningen die dringend aan verduurzaming (meer). Bij ouderen (65+) is er juist sprake van een
dit woningtype. C-label woningen worden het meest toe zijn. Flevoland heeft veel A-, B- en C-label gebrek aan investeringsbereidheid. Ouderen en
verhandeld. woningen. doorstromers kopen relatief veel goede nieuwbouw
(label A), maar ook label F- en G-woningen.