NVM-magazine 3-2023 | Page 4

4 Agrarisch & Landelijk

• NVM MAGAZINE

Vastgoedmarkt in beeld Agrarisch & Landelijk

Eerste halfjaar 2023 in feiten en cijfers contracten in financieel zwaar weer terecht kwamen . Een deel van deze ondernemingen kwam hierdoor noodgedwongen in de verkoop , vooral in de potplanten en sierteeltsector . Omdat moderne kassen schaars zijn en bouwkosten hoog liggen , vinden bestaande kassen echter snel een nieuwe eigenaar en worden ze op een hoog prijsniveau verkocht . Echter verwacht NVM dat de sinds 1 juli geldende energiebesparingsplicht gevolgen zal hebben voor glastuinbouwbedrijven . Maatregelen die in vijf jaar kunnen worden terugverdiend , zijn nu verplicht . NVM verwacht dat een deel van de bedrijven die niet kunnen meegaan in deze transitie , zullen worden verkocht .

Stijgende prijzen ondanks onzekerheid

De vraag naar landbouwgrond groeit weer . Uit de cijfers van NVM blijkt dat in de eerste zes maanden van 2023 de gemiddelde prijs van akkerbouwland steeg met 5,5 procent , en ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar zelfs met 10,6 procent . De gemiddelde prijs van grasland steeg met 2,9 procent . Jos Ebbers zegt daarover het volgende : “ Agrariërs kopen nog altijd de meeste grond , maar zij ondervinden steeds meer concurrentie van partijen die grond willen verwerven voor natuurbehoud , zonneparken of als belegging .” De prijs van landelijke woningen zit ook weer in de lift . Na een afname van ruim een jaar , lag in het tweede kwartaal van 2023 de verkoopprijs 3 procent hoger dan in het voorgaande kwartaal . Ook het verschil tussen vraag- en koopprijs is afgenomen .

Impasse in de melkveehouderij De vraag naar landbouwgrond groeit weer . Uit de cijfers van NVM blijkt dat in de eerste zes maanden van 2023 de gemiddelde prijs van akkerbouwland steeg met 5,5 procent , en ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar zelfs met 10,6 procent . De gemiddelde prijs van grasland steeg met 2,9 procent . Jos Ebbers zegt daarover het volgende : “ Agrariërs kopen nog altijd de meeste grond , maar zij ondervinden steeds meer concurrentie van partijen die grond willen verwerven voor natuurbehoud , zonneparken of als belegging .” De prijs van landelijke woningen zit ook weer in de lift . Na een afname van ruim een jaar , lag in het tweede kwartaal van 2023 de verkoopprijs 3 procent hoger dan in het voorgaande kwartaal . Ook het verschil tussen vraag- en koopprijs is afgenomen .

Duidelijkheid voor varkenshouderijen Ondanks een stijging in de prijs van varkensvlees is de stemming op de markt voor varkenshouderijen nog steeds afwachtend , met een relatief klein aantal bedrijven dat van eigenaar is gewisseld . “ Nu de voorwaarden voor de Landelijke Beëindigingsregeling Veehouderijlocaties bekend zijn kunnen er de komende tijd weer meer varkenshouderijen op de markt komen ”, aldus Ebbers .

Glastuinbouw in transitie Ook de glastuinbouwsector zit in een transitiefase . De extreem hoge gasprijzen in de tweede helft van 2022 hebben veel invloed gehad op de sector . Bedrijven met langlopende contracten konden profiteren van lage inkoopprijzen , terwijl bedrijven met minder gunstige

40 studenten gestart op de opleiding Landelijk Vastgoed en Makelaardij

In het NVM magazine van juli 2023 stond een artikel over de opleiding Landelijk Vastgoed en Makelaardij die door AERES Hogeschool Dronten , met grote betrokkenheid van NVM , weer op de kaart is gezet . De voltijdopleiding is afgelopen september van start gegaan met 40 studenten , ruim meer dan voorzien . Dit is een belangrijke ontwikkeling , want de komende jaren is er veel te doen in het buitengebied en daarvoor is aanwas van jong talent benodigd .

Provincies en agrarisch makelaars houden werkveldoverleg

Er wordt de komende jaren een grote transitie in het buitengebied verwacht . De provincies hebben daarbij een belangrijke regierol . Verstandige grondeigenaren laten zich graag bijstaan door NVM deskundigen . Om elkaar beter te leren kennen en om van elkaar te leren is er op initiatief van NVM A & L een bijeenkomst georganiseerd , waarbij agrarisch makelaars en de afdelingen grondzaken van diverse provincies met elkaar in gesprek gingen . De aanwezige makelaars namen verder kennis van de aankomende regelingen en plannen . De provincieambtenaren kregen terugkoppeling uit het werkveld . De wens om snel en praktisch te werken , blijkt in de praktijk vanwege de vele ( Europese ) juridische regelgeving lastig . Hieraan moeten we gezamenlijk verder werken en in gesprek blijven .