OKTOBER 2021 • Voorwoord voorzitter
3
→ Schaarste ←
Ruimte . Dat was de kop boven mijn voorwoord in ons laatste magazine van juli . Ruimte om te ondernemen en ons weer letterlijk en figuurlijk gemakkelijker te kunnen bewegen . We zijn niet langer gebonden aan de anderhalve meter . Ik weet niet hoe het u vergaat maar het voelt toch nog wat vreemd . Waar voorheen de hand schudden een automatische begroeting was , reiken we elkaar nu aarzelend de elleboog aan . In die zin heeft COVID-19 onze omgangsvormen op zijn kop gezet . Die extra ruimte geeft ons toch meer mogelijkheden om ons werk weer in te richten volgens het ‘ oude normaal ’. Fysieke vergaderingen komen meer voor in de agenda en we spreken af op kantoor met bezoekers en collega ’ s . Ik ervaar en hoor van collega ’ s en relaties dat het toch wel prettig is om elkaar weer face to face te spreken en te overleggen . Laten we hopen dat we die ruimte blijvend kunnen gebruiken .
Die ruimte gaat tegelijk gepaard met schaarste in het woningaanbod . Dat wringt enorm in uw en ons werk . Onze activiteiten strekken zich uit over drie sectoren en vakgroepen en hoewel ze qua omvang en profiel divers zijn , zijn ze alle maal belangrijk . Niettemin trekt en krijgt de woningmarkt de meeste aandacht . Van media , politiek , maatschappelijke organisaties en de consument die wil kopen of ‘ durft ’ te verkopen .
De schaarste in het woningaanbod brengt excessen met zich mee . Zowel bij kopers als verkopers . Daar fungeert u als aankoopmakelaar of verkoopmakelaar als scharnierpunt tussen vraag en aanbod . Juist in de huidige markt waarin verkopers voor de hoofdprijs kunnen gaan en kopers welbewust overbieden in de hoop het winnende bod te plaatsen . Dat is precies waar uw toegevoegde waarde en verantwoordelijkheid als NVM-professional uit de verf komt . Desondanks zie ik ook dat onze beroepsgroep af en toe als kop van Jut wordt gebruikt . Dat doet zeer want niets komt harder aan dan dat uw integriteit ten onrechte in twijfel wordt getrokken .
De markt met een opdrogend aanbod woningen , een historische lage hypotheekrente , een sterke economie , dito consumentenvertrouwen en enorme spaartegoeden zijn bij elkaar de logische verklaring voor de gekte in de markt . Die schaarste lossen wij niet op als dienstverleners . Daarvoor is de overheid primair aan zet . We hebben het gelezen in de Miljoenennota . De woningnood is een belangrijk dossier waar extra geld voor vrij wordt gemaakt . Maar dat is het niet alleen . De woorden zijn er , nu de daden . De juiste woningen bouwen en afdwingbare prestatieafspraken door én voor de landelijke , regionale en lokale overheid gaan zorgen voor een nieuw evenwicht tussen vraag en aanbod in de woningmarkt . De schaarste voorbij met een markt waarin u kopers en verkopers evenwichtig van dienst kunt zijn . Het kan niet snel genoeg gaan .
Onno Hoes Voorzitter NVM