24 Vereniging
Tekst | Jan Willem Kommer • NVM MAGAZINE
Samenwerking met NMo biedt monumentenmakelaars prachtige
De bijeenkomsten hebben afgelopen anderhalf jaar op een laag pitje gestaan vanwege corona , maar stilgezeten heeft de Marktgroep Monumenten absoluut niet . Belangrijkste wapenfeit én enorm goed nieuws voor de monumentenmakelaars is de samenwerking met de Nationale Monumentenorganisatie ( NMo ).
“ Het is fantastisch dat we door de samenwerking met NMo vraag en aanbod van monumenten kunnen koppelen .”
Monumenten hebben iets magisch ; de geschiedenis van de panden spreekt tot de verbeelding . Voor sommigen is die aantrekkingskracht zó groot dat ze persé in een monument willen wonen of werken . Bij zo ’ n specifieke groep liefhebbers hoort een specifieke groep makelaars , weet Otto Smit . “ We benaderen het werk niet louter commercieel ; klant en pand zijn ons doorgaans erg dierbaar .” Smit is al ruim twintig jaar gespecialiseerd in het makelen van monumenten en vanaf het eerste uur lid van de NVM-Marktgroep Monumenten . Wanneer dat eerste uur was , weet Smit niet precies maar hij houdt het op een jaar of tien , vijftien geleden . De reden voor de oprichting was vooral kennis over alles wat met het vakgebied monumenten te maken heeft vergaren en delen . “ Als monumentenmakelaar heb je heel specifieke vakkennis nodig om je klanten goed te begeleiden ”, zegt Smit . “ Is een monument gerestaureerd en kun je er prima in wonen dan is het verschil met een gewoon woonhuis misschien minder groot . Maar is het een bouwval , dan praat je echt over heel andere situaties . Je hebt te maken met restauraties , met subsidies , met speciale fiscalisering , met specifieke vergunningstrajecten enzovoorts . Dat wijkt echt enorm af van de rest van de onroerend goedmarkt .”
Nieuwe start
Voor de corona-epidemie dat onmogelijk maakte , waren er regelmatig bijeenkomsten en bezocht de Marktgroep bijvoorbeeld monumenten die net gerestaureerd waren . Naast rondleidingen werd er dan van alles verteld over vakinhoudelijke zaken . Na de noodgedwongen pauze van anderhalf jaar pakt de Marktgroep Monumenten de draad weer op , met Paul Braks als Programmanager vanuit NVM . Hij krijgt daar hulp bij van een enthousiast clubje leden van de Marktgroep . “ We wilden iets meer naar een eigen organisatie toe zodat het NVM-bureau niet alles voor ons hoeft te regelen ”, legt Smit uit .
Samenwerking met NMo
Wat de Marktgroep ook graag wilde , is een manier om het aanbod van monumenten beter over het voetlicht te krijgen bij de consument . De bekende systemen als Realworks en funda bieden daar namelijk onvoldoende mogelijkheden voor , volgens Smit . “ Je hebt daarin maar weinig mogelijkheden om specifieke kenmerken van een monument aan te geven .” Hij is dan ook erg blij dat NVM deze zomer een partnership is aangegaan met de Nationale Monumentenorganisatie . “ In NMo zijn veel instellingen verenigd die grootschalig en professioneel monumenten bezitten en / of beheren . Denk aan een stichting als Hendrik de Keizer of aan Staatsbosbeheer . Het is fantastisch dat we door de samenwerking vraag en aanbod van monumenten kunnen koppelen .” Dat gebeurt op
monumentenportaal . nl . De site biedt een compleet programma met naast aan- en verkoop ook verhuur voor bewoning of zakelijke activiteiten , vakanties , trouwerijen en andersoortige feesten en partijen . “ Het is dé plek waar mensen zoeken die geïnteresseerd zijn in monumenten . De perfecte site dus om als monumentenmakelaar je aanbod op te plaatsen ”, drukt Smit zijn vakgenoten en medeleden van de Marktgroep op het hart .
Kwaliteitskeurmerk
De samenwerking met NMo biedt de monumenten makelaars nog meer perspectieven . Omdat bijvoorbeeld ook een Restauratiefonds , verzekeraar Donatus en enkele banken partner zijn van NMo , kunnen er nog meer stappen worden gezet met het vergroten en uitwisselen van kennis . Ook op een andere manier lonkt verdere professionalisering van het vakgebied . “ Nu kan iedereen zich monumentenmakelaar noemen maar een kwaliteitskeurmerk is er niet ”, zegt Smit . “ Het is de bedoeling dat we daar verandering in gaan brengen .” Smit denkt bijvoorbeeld aan een opleiding via de Academie voor Vastgoed waaraan een keurmerk wordt gekoppeld . De eerste gesprekken hierover in samenwerking met de Erfgoedacademie lopen al . “ Dan kun je als makelaar aantonen dat je over voldoende gekwalificeerde kennis van monumenten beschikt . Belangrijk voor de consument die een monumentenmakelaar zoekt . Want dat is ook waar zij het Monumentenportaal voor gebruiken , om specialisten te vinden die ze kunnen helpen bij de aan- of verkoop van een monument .” Kortom , redenen te over voor de circa 200 leden van de Marktgroep Monumenten om zich aan te sluiten bij het NMo netwerk . •