OKTOBER 2020 • Kort nieuws

9

Verhoging overdrachtsbelasting

Op 26 november dit jaar presenteert Jeroen Pauw live vanuit de Werkspoorkathedraal in Utrecht het vierde NVM Business Innovatiecongres ' Alive and kicking '. De actuele marktontwikkelingen in deze bijzondere tijd , de visies , strategieën , innovaties en de maatregelen die de belangrijkste decisionmakers op dit moment nemen om de vastgoedsector toekomstbestendig te maken worden uitgebreid besproken .

De uitnodigingen worden binnenkort verspreid .

25 jaar

NVM Business feliciteert de volgende makelaars / taxateurs met hun jubileum :

Afgelopen Prinsjesdag werd bekend dat de overdrachtsbelasting voor starters wordt geschrapt . Dat lijkt misschien nobel , maar het is nog maar de vraag in hoeverre startende huizenkopers hier in de praktijk daadwerkelijk van zullen profiteren . De kans is groot dat de starters die nu meer kunnen uitgeven , eerder hoger zullen bieden met hogere koopprijzen als resultaat . Nog problematischer is dat de rekening van deze vrijstelling ergens anders in de markt terecht komt , namelijk bij kantoren , winkels en horeca . De overdrachtsbelasting op commercieel vastgoed wordt per 1 januari 2021 namelijk verhoogd naar 8 procent , dat is een verhoging van 2 procent . Ook voor woningbeleggen stijgt het nieuwe belastingtarief naar 8 procent . Dit is een verkeerde beslissing op het verkeerde moment . De hogere belasting op transacties schaadt het vertrouwen en de investeringsbereidheid in deze markt . Gebruikers en huurders van commercieel vastgoed hebben al te maken met grote omzetverliezen door Covid-19 . Het doorvoeren van deze maatregel leidt tot afnemende interesse in onze vastgoedbeleggingsmarkt , zowel van Nederlandse als buitenlandse beleggers . Ook op de buitenlandse partijen – die in 2019 goed waren voor 73 procent van het totale transactievolume van zo ’ n 10,2 miljard euro in winkels , kantoren en bedrijfsruimten - kan dit een negatief effect hebben . Wij roepen dan ook op de overdrachtsbelastingverhoging niet door te voeren , omdat doorstroming wordt verstoord en dit het beoogde doel voorbijschiet . Iedereen , en zeker ook de overheid , is gebaat bij een stabiele vastgoedmarkt voor commercieel vastgoed waar met vertrouwen in kan worden geïnvesteerd . De plannen uit de miljoenennota rond de overdrachtsbelasting worden op 26 oktober behandeld in de Tweede Kamer bij het belastingplan . Voor die tijd zullen wij vanuit NVM via onze lobbyist en eventueel in samenwerking met andere belangenorganisaties de betreffende Kamerleden helder en duidelijk laten weten waarom wij vinden dat deze plannen niet goed zijn voor de stabiliteit van de vastgoedmarkt en de Nederlandse economie .

Sander Heiding , Voorzitter NVM Business