JULI 2024 • Voorwoord
3
Verandering en beweging
Bij het schrijven van deze column lonkt de zomer . Dat betekent dat ik nu op de helft ben van mijn eerste termijn als voorzitter . In die anderhalf jaar is er veel aan het veranderen in onze vereniging . Dat was en is echt nodig , want de wereld om ons heen verandert ook razendsnel . Daarom hebben we het afgelopen jaar hard gewerkt aan de totstandkoming van de nieuwe NVM-strategie . Nadat de Ledenraad de plannen in december goedkeurde , zijn we vol gas doorgegaan met de uitwerking en invoering van alle noodzakelijke veranderingen .
Doordacht Na mijn aantreden schreef ik in mijn eerste column dat we min of meer verstikt waren geraakt in onze eigen regelgeving . Ook ons systeem van certificering en opleiding sloot niet meer aan bij de behoefte van jullie , onze leden . Op deze terreinen voeren we daarom forse en doordachte veranderingen door . Die veranderingen hebben we niet bedacht in Utrecht . We zijn daarvoor nadrukkelijk te rade gegaan bij jullie . In meer dan 100 bijeenkomsten met alle besturen en commissies en in gesprekken met leden hebben we opgehaald wat er knelde . Zo kregen we waardevolle input over wat er moet veranderen om ons in de toekomst te blijven onderscheiden en het verschil te maken als NVM-makelaar en / of -taxateur . We zijn dus niet over één nacht ijs gegaan . Juist dankzij jullie informatie en betrokkenheid weten we wat ons te doen staat . Ik vind het mooi om te zien dat de overgrote meerderheid van de NVM ’ ers achter de nieuwe weg staat en ons ondersteunt bij de uitvoering en realisatie ervan . Ondernemerschap én ondernemingsruimte zijn voorwaarden om jullie kwaliteit als ondernemer ten volle te kunnen benutten . Daar willen we in voorzien , mét behoud van de kwaliteit en reputatie die de NVM al 125 jaar onderscheidt .
Stabiel We staan voor grote uitdagingen in de realisatie van een evenwichtige ruimtelijke ordening . Belangrijk daarbij is een stabiele overheid , die net als wij met een langetermijnbeleid werkt . Dat geeft vertrouwen in de markt en dient als fundament voor ontwikkelaars en investeerders . Want onzekerheid en steeds veranderende spelregels is als bouwen op drijfzand .
Beweging We zien ook dat capaciteitsgebrek bij de nutsbedrijven en de overheid een bottleneck vormt . De oplevering van nieuwbouw mag niet afhangen van het ontbreken van een water- of stroomaansluiting . Ongeacht of het hier gaat om woningen , commercieel vastgoed of agrarische objecten . Ik hoop dan ook van harte dat de nieuwe regering straks in samenwerking met alle partijen de markt weer in beweging kan krijgen . Als NVM staan wij , samen met jullie , klaar om een constructieve bijdrage te leveren met onze kennis van de markt . De zomer lonkt schreef ik . Laten we er samen een in alle opzichten mooie zomer van maken .
Peter Brussel Voorzitter NVM
Oplossingen Naast de noodzakelijke veranderingen in onze vereniging , zijn we natuurlijk ook volop betrokken bij de veranderingen in de wereld om ons heen . De vastgoedmarkt staat onder grote druk door een oplopend tekort aan woningen , schaarse ruimte , de opgelopen rente en de veranderende wet- en regelgeving . De woningkoper heeft vertrouwen in de economie en zoekt een ( t ) huis in een schaarse markt . Dat vraagt veel van het ondernemerschap . We hebben al vaak op allerlei plaatsen gezegd dat er simpelweg te weinig wordt gebouwd . Dat blijven we herhalen . We dragen daarbij ook actief oplossingen aan om woningvraag en -aanbod naar een beter evenwicht te brengen . Dat is en blijft de essentie van makelen .