22 Tekst | Maartje van der Maas • NVM MAGAZINE
ARTIFICIËLE INTELLIGENTIE IN DE MAKELAARDIJ
Welke tools zet Dijkstra Makelaardij in ?
“ Ik heb altijd al een technologietik gehad .” Albert Dijkstra van Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies uit Zuidhorn en Marum , Groningen , zoekt graag uit welke technologische toepassingen hem kunnen ondersteunen in zijn werk . Het is dan ook geen verrassing dat er bij Dijkstra Makelaardij regelmatig gebruik wordt gemaakt van ChatGPT . Maar tijdens zijn zoektocht ontdekte Albert meer Artificiële Intelligentie-tools die handig zijn voor een vastgoedkantoor . “ Ze besparen me gewoon heel veel tijd . En die tijd kan ik beter aan de klant besteden .”
ALBERT DIJKSTRA
ChatGPT “ Het gebruik van AI-tools begon inderdaad met ChatGPT ”, vertelt Albert . “ We gebruiken het voornamelijk voor woningteksten . Op een gegeven moment heb je er zoveel geschreven , dat je even geen inspiratie meer hebt voor een verkooptekst . ChatGPT is een uitstekende hulp bij het vinden van een nieuwe invalshoek of woorden die je normaal niet gebruikt . Je kan de teksten zeker niet altijd kopiëren en plakken , maar we bieden veel ideeën .” Ondertussen staat het AI-programma altijd open als de binnendienst bij Dijkstra Makelaardij aan de slag gaat met tekst , zowel voor print als online . “ Ook voor de berichten op social media is het handig . Je voert de verkooptekst in en krijgt een goed voorstel voor de diverse platforms , inclusief de juiste hashtags en emoticons .” Maar teksten schrijven is niet het enige waarvoor Albert ChatGPT aanspreekt . “ Het is ook handig bij woningopnames . Als ik gebreken bij een woning tegenkom , vraag ik bijvoorbeeld een indicatie van de herstelkosten . Of als het onduidelijk is hoe oud een cv-ketel is , dan maak ik een foto en vraag aan het programma welk jaartal er te verwachten valt deze ketel . Bij nader onderzoek blijkt steeds dat ChatGPT er niet vaak naast zit .”
Yisual AI Net zoals veel andere makelaars die zich specialiseren in de woningmarkt , maakt ook Dijkstra Makelaardij gebruik van de software van Yisual voor brochures . “ Toen zij een nieuwsbrief stuurden over de AI-studio die was toegevoegd aan het programma , ben ik daar meteen in gedoken . Nu maakt onze binnendienst regelmatig gebruik van de AI-mogelijkheid in Yisual om foto ’ s aan te passen . “ Vaak heeft een huis een oude keuken of badkamer . De klant kan zich niet altijd goed voorstellen wat ze ervan kunnen maken . Wij uploaden de foto dan in Yisual en met de juiste opdracht , komt er zo een Ibiza-stijl keuken of strakke badkamer uitrollen .” De AI-studio van Yisual heeft echter meer opties . De software kan ook beelden genereren op basis van tekst . Stel je bent op zoek naar het juiste beeld , maar je kan dit niet rechtenvrij vinden , dan kan je een beschrijving van de foto invoeren in Yisual AI . Die wordt binnen no time gegenereerd door het programma , klaar voor gebruik . Ook foto ’ s aanpassen , zoals rommel in een onopgeruimd huis weggummen , de muur een andere kleur geven of een foto scherper maken , behoort tot de mogelijkheden .