JULI 2023 • Tekst | Berber Bijma
NIEUWE DIENST VAN NVM SERVICE OFFICE
NVM helpt taxateurs om te voldoen aan regelgeving
Vereniging
19
De regels voor taxaties zijn de afgelopen jaren aangescherpt , onder meer met het oog op meer transparantie . Taxateurs moeten voldoen aan een flink aantal nieuwe eisen . Sinds dit jaar worden ze daarop beoordeeld in assessments . NVM Service Office helpt ( makelaar- ) taxateurs met de nieuwe service Taxatiesupport om de aangescherpte regels goed en volledig uit te voeren . De resultaten van de eerste pilot zijn veelbelovend , vertelt Dees Nijpels .
Strengere eisen voor taxaties moeten zorgen voor meer transparantie en daarmee voor kwaliteit en eerlijke concurrentie . “ De NVM kan zich helemaal in dat uitgangspunt vinden . Voor taxateurs betekent dat wel dat er heel wat op hen afkomt aan nieuwe eisen en processen ”, zegt Dees . Hij is werkzaam bij NVM Service Office en gespecialiseerd in taxaties . “ Vanuit de nieuwe regelgeving krijgt de taxateur nogal wat nieuwe werkprocessen voorgeschreven . We merkten dat er onder taxateurs spanning ontstond nu het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs sinds dit jaar is begonnen met assessments . Daarin wordt de werkwijze van taxateurs beoordeeld langs de lat van de nieuwe kerntaken . Een belangrijke taak van de NVM is om makelaars en taxateurs te ondersteunen in het dagelijks werk . Vanuit NVM Service Office hebben wij een nieuwe dienst ontwikkeld om taxateurs te helpen om te voldoen aan de nieuwe regels : de NVM Taxatiesupport .” Medewerkers van Taxatiesupport zijn opgeleid op het gebied van taxaties .
Meer werk vooraf en achteraf De nieuwe regels schrijven taxateurs zes kerntaken toe , die allemaal bestaan uit meerdere werkprocessen . Dees : “ Taxateurs moeten veel meer dan voorheen aan voorbereiding doen . Je moet bijvoorbeeld vooraf uitleg geven over wat de taxateur gaat doen en het dossier al voor hebben bereid . Ook na afloop van een taxatie zijn er nieuwe taken bijgekomen , zoals een evaluatie met de opdrachtgever .” NVM Taxatiesupport is zo ontwikkeld dat taxateurs in de voor- en nafase zoveel mogelijk werk uit handen kunnen geven , maar dat het taxeren in de kern bij henzelf blijft . “ Van de zes kerntaken van de taxateur ondersteunen wij op taak 1 , 2 en 5 : contracteren , rechercheren en rapporteren . Wij blijven bewust weg van de taken 3 en 4 , waarop de deskundigheid van de NVM-taxateur meerwaarde heeft : analyseren en waarderen .” 6 : Archiveren : hier kunnen we taxateurs over adviseren omdat er meerdere wegen naar Rome leiden .
De winkel op orde NVM Service Office is twee jaar geleden opgericht om makelaars te ondersteunen bij drukte of personeelskrapte , bijvoorbeeld door taken van de binnendienst over te nemen . “ NVM Taxatiesupport heeft dezelfde werkwijze ”, vertelt Dees . “ Wij werken in het systeem van de taxateur en verwerken daarin alle werkprocessen die de NRVT voorschrijft voor taxaties . Bij een assessment kan de taxateur dus eenvoudig laten zien dat de winkel op orde is .”
De taxateurs die meededen aan de pilot van Taxatiesupport , zijn daarover heel enthousiast . “ Bij toeval kreeg een van hen een NRVTassessment tijdens de pilot . De assessor – zelf ook taxateur – was zo enthousiast over onze werkwijze en de registratie daarvan , dat hij deze service ook wel ziet zitten voor zijn eigen kantoor .”
Meer weten over NVM Taxatiesupport ( exclusief voor NVM-leden )? Neem contact op via 085-0044630 of officesupportutrecht @ nvmserviceoffice . nl
Aanvraag taxatiedienst
Afgerond en compleet dossier