tekst Jan Bakker fotografie Marcel Krijger VG VISIE ZOMER WERKEN # 24 / 2022 # 24 / 2022 VG VISIE ZOMER WERKEN

JULI 2022 • Kort nieuws

7

Het belang van juiste data en de transparantie ervan is immens voor de Nederlandse commerciële vastgoedsector , stelt NVM Business-bestuurder Jordy Kleemans in VG Visie .

“ Het is de reden dat Nederland begrijpelijk en geloofwaardig is voor een buitenlandse belegger . En daar ligt direct een aandachtspunt voor bijna alle vastgoedpartijen : de noodzaak van correcte data-invoer aan de voorkant . Daar zijn we allemaal verantwoordelijk voor .”

Lees het hele interview op nvm . nl : bit . ly / 39lqaeh

Het belang van juiste data en de transparantie ervan is immens voor de

Nederlandse commerciële vastgoedsector , stelt NVM Business-bestuurder Jordy

Kleemans . ‘ Het is de reden dat Nederland begrijpelijk en geloofwaardig is voor een buitenlandse belegger . En daar ligt direct een aandachtspunt voor bijna alle vastgoedpartijen : de noodzaak van correcte data-invoer aan de voorkant . Daar zijn we allemaal verantwoordelijk voor .’

25 jaar

NVM Business feliciteert de volgende makelaars / taxateurs met hun jubileum :

In de meeste huurcontracten staat opgenomen dat huren jaarlijks meestijgen met de inflatie . Lange tijd was de inflatie erg laag maar in no time is de situatie totaal anders geworden . Nu is de vraag vanuit de makelaar / adviseur : hoe moet je daar nu naar kijken ? Sommige eigenaren denken ‘ afspraak is afspraak ’. Want lange tijd zijn de huurstijgingen ook relatief laag geweest . En álle prijzen stijgen . Dat betekent waarschijnlijk dat de huurder zijn prijzen ook aan het verhogen is . Dus waarom zou een eigenaar dat dan niet mogen doen ?

De verhuurder kan zich dus vasthouden aan de juridische werkelijkheid . Maar als een huurder hierdoor in grote problemen kan komen en zelfs moet vertrekken , kan er ook voor andere opties worden gekozen . Daarnaast is de vraag of deze extreme inflatie van tijdelijke aard is of dat we in een situatie zitten waar er de komende jaren sprake zal zijn van substantiële inflatie .

Hoe je daar nu naar moet kijken , hebben we met verschillende eigenaren besproken . Zo is er al gesproken over een oplossing door bij een hoge inflatie niet de hele inflatiecorrectie toe te passen maar bijvoorbeeld de helft . Het andere deel wordt dan niet kwijtgescholden maar voorlopig opgeschort . Het volgende jaar kan dan worden gekeken , hoe de situatie dan is .

Veel huurders in de horeca en retail hebben het lastig gehad , maar dat geldt niet voor iedereen . Denk maar aan supermarkten die ongekend goede jaren hebben beleefd tijdens corona . Uiteindelijk is het in ieders belang om tot een acceptabele overeenkomst te komen . Daarbij kunnen wij de pandeigenaren van vakkundig advies voorzien .

40 jaar

Sander Heidinga Voorzitter NVM Business

J . G . Gielis VLIEG Bedrijfsmakelaars O . G .