42 Welkom Tekst | Marije Rispens Foto | René van den Burg • NVM MAGAZINE
Tom Rotensen begon
voor zichzelf in coronatijd
“De
schouders
eronder”
Kantoor
Boekenrode
makelaars & taxateurs
Locatie
Zwolle
Eigenaar
Tom Rotensen
Medewerkers 1
Tom Rotensen bereidde zich al sinds november 2019 voor op de opening van zijn
eigen vestiging van Boekenrode makelaars & taxateurs in Zwolle. Toen corona het
land platlegde sloeg de twijfel toe. Misschien toch uitstellen? Maar tot wanneer dan?
Uiteindelijk besloot hij ervoor te gaan en opende zijn vestiging op 1 april. “Ik heb de
schouders eronder gezet.”
Rotensen werkte zes jaar als makelaar
en taxateur bij Boekenrode in Groningen.
Het werd tijd voor eens iets anders, ook
geografisch, maar tegelijkertijd wilde hij
graag in de Boekenrode-familie blijven.
Daarom besloot hij een eigen vestiging te
beginnen onder de vlag van Boekenrode.
Restte alleen nog de vraag waar die
vestiging moest komen. “Boekenrode
heeft al een tweede vestiging in Assen.
Zelf woon ik in Hoogeveen, maar daar zou
ik de dynamiek missen die je nodig hebt
als je bedrijfsmatig werkt. Zo kwam ik uit
bij Zwolle, een mooie stad waar ik graag
kom en waar veel gebeurt op het gebied
van nieuwbouw en herontwikkeling”, zegt
Rotensen.
Het bedienen van een nieuw marktgebied is
natuurlijk altijd een uitdaging en al helemaal
in deze onzekere tijden. “Toch ben ik ervan
overtuigd dat een actieve, professionele
en betrokken adviseur altijd bestaansrecht
heeft, misschien juíst wel in deze tijd.”
Druk met taxaties
Boekenrode is gespecialiseerd in bedrijfsmatige
panden, van aan- en verkoop tot
verhuur van kantoren, winkels en bedrijfshallen
en beleggingen. Een markt die de
effecten van corona wel voelt. “Toen ik nog
in Groningen zat en de maatregelen werden
afgekondigd, had ik de volgende dag al
mensen aan de lijn die het tekenen van een
huurovereenkomst afzegden”, herinnert
Rotensen zich. “Ook hebben we minder
bezichtigingen van kantoorruimtes. Maar
tot nu toe loopt er gelukkig ook veel werk
gewoon door. Met taxaties hebben alle drie
Boekenrode-vestigingen het bijvoorbeeld
hartstikke druk.”
Kantoorvilla
Dit voorjaar deed Rotensen onder meer de
aankoop van een kantoorvilla in de binnenstad
van Zwolle voor een klant. “Die gaan
we straks per kamer verhuren aan kleine
ondernemers. Een leuke dynamische
opdracht. Voor 800 vierkante meter
kantoorruimte gaat de telefoon natuurlijk
niet dagelijks, maar de kleinere metrages
blijven altijd wel doorgaan. Ik stap ook voor
een kleine unit enthousiast in de auto.”
Rotensen sloot zich meteen aan bij NVM.
“NVM-lidmaatschap geeft je taxatie en
adviezen een zekere professionaliteit
mee. Helemaal nu in coronatijden zijn de
twee wekelijkse rapportages en andere
nieuwsberichten erg fijn. Ik had bijvoorbeeld
meteen baat bij de standpunten over
taxeren en clausules die je kunt gebruiken
bij de onderbouwing.” •