JULI 2020 • Foto p34 | René van den Burg
Wonen
35
aamhorigheid
.............
“Juridisch gezien mag het maar of
het ook ethisch in de haak is,
is een ander verhaal.”
............
stemming hebt over de koop van
een woning maar dat je later
door je collega wordt gebeld dat
hij een hogere bieding heeft”,
licht De Wit toe. “Juridisch gezien
mag dat maar of het ook ethisch
in de haak is, is een ander
verhaal. Ik kan me voorstellen
dat er in de Randstad anders
naar wordt gekeken maar hier
levert dat soort dingen discussie
op en daar hebben we het dan in
zo’n groepje over.”
Hoe ver ga je?
Een van de leden van dat
groepje is Sjirk de Jong van
Brandsma De Jong dat vestigingen
heeft in Groningen,
Delfzijl, Hoogezand en Uithuizermeeden.
Hij is eveneens lid van
het afdelingsbestuur. “De tijd
waarin we nu leven is wezenlijk
anders dan die van vier, vijf jaar
geleden. Hoe reageer je daarop
en wat is het gevolg van hoe
we reageren, voor ons zelf en
voor derden?”, zegt De Jong
over de insteek van het overleg.
Als voorbeeld noemt ook hij de
situatie dat er na de mondelinge
overeenkomst nog een hoger
bod komt. “Natuurlijk moet je
dat aan de verkoper melden,
die is immers je opdrachtgever
en diens belangen dien je. Maar
hoe ver trek je dat door? Ga je,
zoals nu wel gebeurt, andere
kandidaat-kopers doelbewust
prikkelen om een hoger bod
te doen? Dat doe je voor je
opdrachtgever maar schoffeer je
daar de kopers niet mee?”
Riskante koers
“Je kunt zeggen ‘we hebben
de erecode’ en als die wordt
gevolgd, wat is dan het
probleem? Maar over vijf jaar
is de markt weer anders en
hoe kijkt de klant dan tegen de
makelaar aan als hij dit soort
ervaringen heeft gehad?” De
Jong is daar wat huiverig voor.
Hij merkt vrijwel dagelijks dat
mensen liever een woning kopen
vóórdat er een makelaar bij
betrokken is, en dat dit regelmatig
ook daadwerkelijk
gebeurt. “We hebben als
makelaar dus geen monopoliepositie”,
concludeert hij. “Dus
als we met onze handelswijze
het vertrouwen van klanten
verspelen, dan gooien we onze
eigen glazen in. Het leek ons
een goed idee om hier met
een aantal bestuurs- en niet-
bestuursleden over te spreken.”
De leden beslissen
Doel van het overleg was niet
om met een decreet te komen
waar heel de afdeling zich
maar bij moet neerleggen,
maar om te peilen hoe hiernaar
wordt gekeken, of de erecode
voldoende is of dat er in
Groningen behoefte is aan meer.
“Uitkomst was dat het misschien
toch wel een goed idee is om
naast de erecode nog een soort
protocol te hebben dat aangeeft
hoe wij als makelaars vinden
dat we ons in deze tijd zouden
moeten opstellen en met elkaar
willen omgaan. De bedoeling
was om dat concept in mei aan
de ledenvergadering te leggen.
Omdat die vergadering niet kon
doorgaan, wordt het november.
Dan kunnen de leden zeggen
wat ze ervan vinden; of het een
goed initiatief is of dat het de
prullenmand in kan.” •