22
Expertise
Tekst: Martine van der Linden
•
Foto: Isabel Nabuurs
•
NVM MAGAZINE
JULI 2019
•
Tekst: Petrick de Koning
•
Het geheim van een goede foto
De zoektocht naar een nieuwe
woning of een nieuw kantoor
begint in de meeste gevallen
online. Swipend langs foto’s
maken mensen hun eerste
selectie. Dat maakt goede foto
grafie van grote waarde. Isabel
Nabuurs uit Amsterdam: “Je wilt
niet alleen mensen verleiden,
maar ook de juíste mensen.”
Isabel Nabuurs is gespecialiseerd in archi-
tectuur- en interieurfotografie. Met name
projectontwikkelaars, architecten en bouw-
bedrijven behoren tot haar klantenkring. “Ik
vind het mooi om te kijken hoe een woning in
elkaar steekt. Wat de belangrijke elementen
zijn, en hoe ik een ruimte het beste kan
vastleggen”, vertelt ze. “Ook de tijd van de
dag speelt mee. Soms komt een bepaalde
ruimte beter tot zijn recht met zonlicht, en
een andere wanneer het schemert.”
Ramen lappen
Er zijn tal van zaken waar Nabuurs op let
als ze foto’s maakt. Het perspectief moet
kloppen, en de foto moet mooi recht en strak
zijn. “Is het beeld niet recht, dan kan ik me
daar enórm aan ergeren. Daarnaast moet de
kleurtemperatuur kloppen. Binnen is het licht
vaak wat geler vanwege lampen, buiten is
“Sfeer belangrijker
dan hoe groot een
ruimte oogt”
het licht weer wat blauwer. Klopt de kleur-
temperatuur niet, dan voelt het voor een leek
raar. Ik probeer een zo realistisch mogelijk
beeld te geven, maar daar komt tegelijk ook
een beetje manipulatie bij kijken.”
Waar Nabuurs verder op let: er moet zo
min mogelijk ruis zijn. Kabels moeten zijn
weggewerkt, de ruimte opgeruimd, de ramen
schoon. Perfectionistisch als ze is, lapt ze
zelf ook nog weleens een raam. “Het helpt
altijd als er bloemen of planten in huis zijn.
Het werkt voor mij verder fijn als een stylist
met de woning aan de slag is geweest, als er
aandacht is besteed aan de ruimtes.”
Verleiden
Wat veel wordt gedaan bij interieurfoto-
grafie, is dat er vanuit elke hoek een foto
wordt gemaakt. Nabuurs staat liever bij een
muur, zodat ze rechte hoeken maakt. “Veel
mensen streven naar foto’s waarop een
woning zo groot mogelijk oogt, maar ik vind
sfeer belangrijker. Je wilt natuurlijk mensen
verleiden om een woning te bezichtigen,
maar je wilt vooral dat de juíste mensen
komen. Je kunt wel een bepaalde indruk
wekken, maar als die niet klopt met de
realiteit, haken mensen toch af.”
Feitelijk is het maken van goede interieur
foto’s een omvangrijke puzzel. Maar wel
eentje waar Nabuurs graag mee bezig is.
“Ik kan mezelf enorm verliezen in het
fotograferen, en er lang mee bezig zijn. Het
verveelt me nooit.”
isabelnabuurs.nl
10
23
Foto: Naomie Laan
vragen aan
Dionne Toenbreker
In 2005 stapte Dionne Toenbreker over naar het makelaarskantoor dat haar moeder in
1997 mede oprichtte. Haar werk als zelfstandig vastgoedadvocaat ruilde ze in voor een
commerciële rol bij BT Makelaars. Het kantoor richt zich voor wat betreft de verhuur en
verkoop van bedrijfs- en kantoorruimtes uitsluitend op Haarlemmermeer. Daar worden
klanten geadviseerd en geholpen door een team dat volledig uit vrouwen bestaat.
De aan- en verkoop van beleggingspanden vindt plaats in een wat ruimere regio.
Het beste advies ooit gekregen Het meest trots op tot nu toe
Denk in oplossingen, niet in problemen.
Op dit advies kan ik altijd terugvallen. Ik loop nog relatief kort mee in de
makelaarswereld en was als makelaar
onervaren. Het feit dat ik mijn NVM-
beëdiging snel behaald heb, geeft me een
positief gevoel.
Het onderscheidend vermogen van
mijn bedrijf
Met onze focus op bedrijfsmakelaardij
in de regio Haarlemmermeer kiezen we
bewust voor een niche. We kennen onze
regio en volgen de ontwikkelingen op de
voet. Bovendien houdt onze aandacht niet
op bij het ondertekenen van de overeen
komst. Naast ons professionele onder
scheid, vind ik het bijzonder dat we met
een team van alleen vrouwen werken.
Mijn grootste angst als
manager/directeur
Niet voorbereid zijn op een eventuele
recessie. Het is de uitdaging om ook in
goede tijden alert te blijven. Daarom
hebben we steeds oog voor de balans
in onze portefeuille en besteden we
aandacht aan netwerken. Natuurlijk
houden we ook de kosten altijd goed in
de gaten.
De belangrijkste eigenschappen voor
succes als manager/directeur in de
makelaardij
Eenduidigheid staat bij mij voorop. Ik wil
duidelijk zijn als leidinggevende en in de
dienstverlening aan onze klanten. Dan
zijn verwachtingen aan beide kanten
altijd duidelijk en worden misverstanden
voorkomen.
De belangrijkste ontwikkeling voor
de toekomst van de makelaardij
De opkomst van de internetmakelaar is
wel een aandachtspunt. Ik zie zeker een rol
voor het internet. Bijvoorbeeld voor kleinere
huurders om zich online te oriënteren op
het aanbod. Tegelijkertijd verwacht ik
niet dat deze ontwikkeling de traditionele
makelaar vervangt. Diepgaande kennis
van de markt en een goed gevoel voor wat
er speelt in je werkgebied blijven essen
tieel, zeker in de zakelijke sector.
Medewerkers motiveren is een
kwestie van…
Voldoende waardering geven en zorgen
dat iedereen doorgroeit zijn cruciaal om
je team gemotiveerd te houden. Dit alles
natuurlijk in combinatie met een goede
beloning. Als het goed gaat met het
kantoor moet iedereen daarin meedelen.
Zeker omdat de backoffice echt het
fundament voor ons succes is.
Het mooiste aan de makelaardij
Voor mij is de essentie van mijn vak om
de juiste partijen bij elkaar te brengen en
te zorgen dat na afloop beide partijen een
goed gevoel hebben bij de gesloten deal.
Als dat lukt hebben wij ons werk goed
gedaan.
Het lastigste aan management in de
makelaardij Het woord dat ik niet meer kan horen
Zeker als er meerdere onderhandelingen
tegelijk lopen, kan aansturen soms
hectisch zijn. In die situatie is het de
uitdaging om met het team het overzicht
te behouden. Daarbij is het als leiding
gevende belangrijk om in de waan van de
dag toch steeds vooruit te kijken. Het klinkt misschien wat vreemd, maar
ik vind de term ‘verduurzamen’ niet meer
van deze tijd. In mijn ogen is duurzaam
het nieuwe normaal. Andere keuzes dan
duurzame keuzes kunnen wat mij betreft
echt niet meer. Verduurzamen is een
no-brainer!