16
NVM Business
NVM MAGAZINE
JULI 2019
•
Tekst: Jan Willem Kommer
•
Foto's: René van den Burg
Innovatie in beeld
17
Kijken in de toekomst
Onder druk van afnemende marges in de taxatie en eisen op
het gebied van kwaliteit en efficiency ontkomen we ook niet aan
verdere a
utomatisering. Tegelijk verwacht ik dat we de komende
tien jaar, en misschien wel langer, nog niet zonder de menselijke
blik kunnen bij het taxateren.”
gezet op de stand van NVM Business. “De kroon op jaren werk”,
zegt Haavekost. “De aansluiting van zo’n grote organisatie is
belangrijk voor onze groei-ambitie in het corporate segment. Hoe
meer leden, hoe groter ons netwerk wordt en hoe beter de kennis
en ondersteuning wordt die we kunnen leveren op het gebied van
makelaardij en taxeren. Daar profiteren alle leden van.”
Razend handig die Virtual Reality-bril, vinden ze bij Ooms Makelaars.
Bijvoorbeeld voor de bezichtiging van een huis dat nog niet bestaat.
GROTERE SUPERMARKTEN
Een andere inspirerende workshop tijdens de Provada was die
van Tjerk L. van Leusden, expert in supermarktvastgoed. Hij
voorspelt dat op termijn supermarkten steeds minder fysieke
ruimte zullen innemen, omdat we ons voedsel steeds vaker online
inkopen. “De laatste tien jaar is er al heel veel veranderd in de
supermarktwereld, met een assortiment dat meer op gemak
en snelheid is gericht, en tegelijk op gezondheid en duurzaam
heid”, zegt Haavekost. Hij verwacht net als Van Leusden dat de
huidige trend van schaalvergroting de komende jaren eerst nog
wel zal doorzetten, in de vorm van supermarkten met een steeds
breder aanbod, ook in non-food, en steeds meer functies. In de
toekomst kijken is lastig, stelt Haavekost vast, maar het zou hem
niet verbazen als er op de lange termijn – zeg 25 jaar – juist géén
supermarkt meer in Nederland is te vinden, zoals ook Van Leusden
voorspelt. “Bezorgdiensten hebben nu al een snel groeiend
marktaandeel. Waarschijnlijk gaan we toe naar de situatie dat je
boodschappen via de computer bestelt en ze een halfuur later in
huis hebt. Maar in tegenstelling tot het modelmatig taxeren staat
die ontwikkeling nu nog in de kinderschoenen. Het zou me daarom
niet verbazen als we eerst nog een aantal jaren schaalvergroting
zien, met hele grote supermarkten in de periferie van de steden.”
MARKT OP Z’N TOP
Haavekost kijkt met een zeer positief gevoel terug op de Provada.
“Ik heb veel positief nieuws gehoord. De markt is op zijn hoogte
punt momenteel. We hebben ons als NVM Business sterk
gepresenteerd en kunnen laten zien hoe we inzetten op duurzaam
heid, verbinding, innovatie en kennisdeling.” Een belangrijk hoogte
punt voor NVM Business vond hij de aansluiting van Cushman &
Wakefield, een van de grootste strategisch adviseurs in commercieel
vastgoed ter wereld met circa 51.000 medewerkers verspreid over
ongeveer 400 kantoren in 70 landen. De handtekeningen voor
het lidmaatschap van NVM Business werden tijdens de Provada
Workshops NVM Business tijdens Provada
Door online food verkoop blijft er
geen supermarkt meer over
Drs. Tjerk L. van Leusden
SuperVastgoed Makelaars laten kansen liggen bij de
online presentatie van hun objecten
Mark Askamp
Funda Real Estate BV -
funda in business
De taxateur, mens of machine?
Joost Gijsbers MRICS RT
Steenhuijs Chartered Valuation
Surveyors B.V. Zorgvastgoed vanzelfsprekend!
Praktijkcasus nieuwbouw
Rosa Spier Huis, Laren
Dimitry Melchiors
MELIOR Real Estate
Is F&B taking over traditional retail?
Etienne van Unen
Colliers International Hotels B.V. |
Partner | Director Food & Beverage |
Co Head EMEA Retail Nieuwe businessmodellen
zoals Storage Share zijn een goede
toevoeging op de bestaande
vastgoedmarkt
Julian Doorten
Storage Share
Zonder technologie geen duurzaam
en gezond gebouw!
Cees van der Spek
EDGE Technologies | Public Affairs &
Global Corporate Relations Director Logistieke centra van de toekomst:
extreem duurzaam en extreem
modulair
Rene Geujen
Director Plan Development Next Level
NVM & KPMG: In Business met data
Ger Jaarsma, voorzitter NVM en
Sander Klous, KPMG Gasloze nieuwbouw, baat het niet
dan gaat het niet?
Joris Jonker, THE FCTR E en
Arjan Lamberink
Lamberink Nieuwbouwmakelaars
Wonen op de 30 e verdieping met uitzicht over
wereldstad Rotterdam. Dat klinkt geweldig maar
hoe geweldig is dat echt? En als ik straks achter
het kookeiland in mijn nieuwe huis sta, heb ik
dan nog wel contact met m’n vrienden die in de
woonkamer zitten? Het zijn begrijpelijke vragen
die mensen hebben bij een nieuwe woning die
nog gebouwd moet worden. “Vragen ook waar
we tot voor kort visueel niet goed antwoord
op konden geven”, zegt Jasper Kuijs, directeur
Wonen bij Ooms Makelaars in Rotterdam.
“Maar met een VR-bril kan dat wel. Dan kunnen
mensen het zien en zelfs beleven.”
Terugschrikken
Het makelaarskantoor uit de havenstad gebruikt
de VR-bril voornamelijk bij nieuwbouwprojecten.
Daar kun je prachtige 3D-beelden van laten
maken; animaties en artistimpressions die er
heel realistisch uitzien. “Het is zelfs zo levens
echt dat je mensen soms ziet terugschrikken als
ze van de 30e verdieping naar beneden kijken.
Terwijl ze dan toch echt gewoon in ons kantoor
staan”, aldus Kuijs.
Nuttige investering
Heel praktisch dus, zo’n VR-bril. En volgens de
Rotterdamse makelaar is het futuristische
gereedschap alleszins betaalbaar. “Denk aan
zo’n duizend euro voor een bril met bijbeho
rende telefoon. Daar komen de animaties en de
3D-tekeningen nog wel bij maar voor dergelijke
presentaties zijn doorgaans wel budgetten. En
de meeste woningfotografen hebben tools voor
3D-foto’s dus dat hoeft ook geen probleem te
zijn.” Hij ziet het dan ook als een prima inves
tering voor elk makelaarskantoor. En eentje die
zich goed kan terugverdienen.
Als het aanbod groter is dan de vraag, zoals een
paar jaar geleden, kun je zomaar iemand hebben
die wel tien woningen leuk vindt, niet goed kan
kiezen en ze allemaal wil bezichtigen. “En dan
moet je zo iemand begeleiden in het selectie
proces”, zegt Kuijs. “Doe je die tien bezichtigingen
met een VR-bril, dan blijven er misschien vijf
over voor een échte bezichtiging. Dat scheelt alle
betrokken partijen veel tijd. En de conversie naar
eventuele verkoop neemt toe.”