MAART 2023 • Foto | René van den Burg en archief Michel ten Hag
Wonen 19 elkaar aan tafel voor woondeals
“ We moeten een sfeer creëren waarbij we samen tot goede oplossingen komen ”
Anke Bodewes denken toen zij door de NVM werd geselecteerd om aan te schuiven aan de versnellingstafel . De provincie Zuid-Holland staat voor een behoorlijke opgave . Het gaat om 235.460 woningen waarvoor vijf regionale woondeals worden gemaakt . “ De woningmarkt is lokaal erg verschillend . Hier in Schiedam hebben we bijvoorbeeld veel appartementen en kleine woningen . Die hoeven dus niet in grote aantallen gebouwd te worden .” Om ervoor te zorgen dat de regionale woondeals een hoog realiteitsgehalte krijgen waardoor ook de makelaardij haar steun ervoor kan betuigen , is Bodewes zelf aanwezig bij de uitwerking en adviseert ze collega ’ s dat ook te doen . “ Als makelaars hebben wij mede de verantwoordelijkheid om ervoor te zorgen dat kopers kunnen starten , er doorstroming op de markt is en dat wooncarrières mogelijk zijn . Die verantwoordelijkheid kunnen we pakken door onze kennis van de markt in te brengen .”
Contact met regionale overheid Beide makelaars onderkennen dat de uitwerking van de regionale woondeals een uitdagend vraagstuk is . “ Er ligt een grote bouwopgave en er zijn veel verschillende partijen bij betrokken . Goed overleg met de regionale overheid is hierin de sleutel ”, vertelt ten Hag . “ Toen de woondeal voor onze regio ondertekend was , zijn we met de zes betrokken gemeenten en de overige belanghebbenden zoals ontwikkelaars en woningbouwcoöperaties bij elkaar gekomen . Hoe gaan we dit samen aanpakken , was de vraag die meteen op tafel kwam .” Ook Bodewes geeft aan het contact met de gemeente op te zoeken . “ We moeten een sfeer creëren waarbij we samen goede oplossingen vinden . Ja , het is een grote opgave , het is niet gemakkelijk , maar we moeten er samen uitkomen . Als we allemaal onze specifieke kennis inbrengen , komen er regionale woondeals die toekomstbestendig zijn .” Ten Hag besluit : “ Het is belangrijk dat je elkaar kent zodat je bij elkaar aan de bel kan trekken als je elkaar nodig hebt . Dat is een advies dat ik aan elke makelaar geef , zorg ervoor dat je in gesprek bent met de verantwoordelijk wethouder van de gemeente zodat je jouw kennis kan aanbieden .”
Nationaal niveau Waar op regionaal niveau makelaars initiatief nemen en aanschuiven aan de versnellingstafels van de regionale woondeals , is de NVM ook op nationaal niveau betrokken . De voorzitter van de Vakgroep Wonen , Lana Goutsmits-Gerssen , zit maandelijks in een overleg met de minister en de andere partners van de Woningbouwcoalitie . Zo wordt de stem van de markt op alle niveaus gehoord zodat er realistische regionale woondeals op tafel komen te liggen en huizen worden gebouwd die aansluiten op de vraag . •