8
Innovatie
Tekst | Hans Smit
•
NVM MAGAZINE
Taxateurs werken effectiever met innovatieve tool
FluX: snel en veilig data
“We willen hét online platform voor heel taxerend Nederland
zijn. Daarvoor hebben we het Vastgoed Management Systeem
opgezet en dat innoveren we steeds verder. Het doel is om
taxateurs een tool te geven waarmee ze sneller kunnen werken
terwijl de kwaliteit toeneemt.” Aan het woord is directielid
André Blok van fluX, onderdeel van NVM Holding.
Het was een bekend gegeven: je vroeg meerdere taxateurs
hetzelfde commerciële vastgoed te taxeren en de kans
bestond dat je verschillende uitkomsten kreeg. Begrijpelijk
omdat taxateurs onderling een andere inschatting maken
van de marktontwikkeling en/of objectrisico’s. Iedere
taxateur gebruikte bovendien zijn eigen taxatiemodel
(vaak Excel) met een eigen manier van rapporteren. Dit
kwam de kwaliteit van taxaties, efficiëntie van het proces
en duidelijkheid voor de opdrachtgevers niet ten goede.
Marktleider
FluX is in negen jaar marktleider geworden met een online-
oplossing om deze vraagstukken te stroomlijnen.
De web-based applicatie die het bedrijf heeft ontwikkeld,
wordt nu door ruim 1.200 vastgoed-professionals gebruikt.
Naast taxateurs zijn ook de banken aangesloten bij het
Vastgoed Management Systeem. “Dat doen ze onder andere
omdat fluX zorgt voor een veilige en snelle dataoverdracht
tussen banken en de taxateur,” licht Blok toe.
"Straks
lopen belangrijke
informatiebronnen
als kadastrale gegevens
of huurlijsten als vanzelf
het dossier binnen."
Gestandaardiseerde communicatie
Zonder verder in IT-jargon te verzanden, komt het erop
neer dat taxateurs hun taxatie maken in fluX en deze
vervolgens versturen met de zogenoemde vastgoed
taxonomie. Deze standaard communicatietaal bevat eisen,
termen en definities voor vastgoedtaxaties. Deze gecerti-
ficeerde ‘taal’ is ontwikkeld door SBR Nexus, een initiatief
van de drie grote banken in Nederland en in samenwerking
met fluX. Door de standaard weten alle betrokken partijen
precies welke data er wordt uitgewisseld. Dankzij de
innovatieve krachten, zoals fluX, worden de huidige
20 informatievelden - versie 12, voor de kenners - in het
SBR doorontwikkeld naar 700 velden in versie 13.