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La rigenerazione urbana rappresenta una risposta concreta al degrado e all’ abbandono, offrendo opportunità di trasformazione in un contesto urbano in continua evoluzione. Non si limita al recupero fisico degli spazi, ma implica una riprogettazione integrata che tenga conto di aspetti ambientali, economici, sociali e culturali. Le città italiane, ricche di patrimonio storico, offrono esempi significativi di rigenerazione come strumento per riallineare la città alle esigenze attuali, mettendo al centro le persone. Ne è un esempio“ The Sign”, intervento promosso da Covivio a Milano, che ha trasformato l’ ex Fonderia Vedani, risalente agli anni Cinquanta, in un moderno distretto del business, puntando su sostenibilità, innovazione e restituzione di spazi pubblici. La direzione progettuale è stata affidata a Progetto CMR, società di progettazione integrata che fa capo alla Holding Progetto CMR International. Oggi, l’ opera di rigenerazione urbana può essere considerata conclusa, a seguito della più recente delle inaugurazioni: quella del Beauty Hub L’ Oréal Italia.
IL PROGETTO DI RIGENERAZIONE URBANA Il Beauty Hub L’ Oréal Italia, inaugurato nel 2025 in piazza Fernanda Pivano 1, rappresenta l’ ultimo tassello del progetto The Sign, promosso da Covivio a Milano. Collocato all’ interno di un intervento più ampio di rigenerazione urbana, testimonia i valori guida dell’ intero masterplan: minimo consumo di suolo, recupero delle aree dismesse dell’ ex Fonderia Vedani e attenzione alla sostenibilità in tutte le sue declinazioni. Parole chiave dell’ intervento sono rifunzionalizzazione e riconversione, affiancate da una progettazione capace di integrare nuovi volumi con il recupero dell’ esistente, generando benefici sul piano ambientale, sociale ed economico. L’ architetto Massimo Roj, CEO di Progetto CMR, ha sottolineato come The Sign sia oggi un punto di riferimento nel panorama della trasformazione urbana in Italia. Con l’ inaugurazione del Beauty Hub si è celebrato non solo il completamento di un edificio, ma il compimento di una visione proiettata verso il futuro. Un approccio, questo, sempre più strategico: secondo Scenari Immobiliari, entro il 2050 saranno circa 855 km ² i suoli da rigenerare in Italia, con il potenziale di sviluppare 320 milioni di metri quadrati di nuove superfici e generare oltre 100.000 posti di lavoro, in particolare nei grandi centri urbani. Progetti come The Sign dimostrano come la rigenerazione urbana possa andare oltre l’ edilizia, diventando motore di servizi, innovazione e qualità urbana. A Milano, città in continua evoluzione, non si creano solo nuovi spazi di lavoro, ma si interviene sul tessuto esistente con architetture sostenibili, integrate nel contesto e aperte al territorio. L’ edificio che ospita il Beauty Hub è stato progettato secondo gli standard più avanzati di sostenibilità ambientale ed efficienza energetica, con particolare attenzione al benessere delle persone. Il progetto segue il metodo InsideOut, sviluppato da Progetto CMR: partire dalle esigenze umane per definire gli spazi, dall’ interno verso l’ esterno. Il risultato è un landmark urbano multifunzionale e immerso nel verde, che risponde pienamente alle aspettative del mer-
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Realizzazione: Nuova sede L’ Oréal Italia Progetto architettonico: Progetto CMR Località: Milano Anno di realizzazione: 2025 Committente: L’ Oréal Italia Real Estate Operator: Covivio Interior Design: DEGW, Gruppo Lombardini22 Facciate: ISA Spa Superficie: 13.000 metri quadrati
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