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PIANO CASA 2026 – 2028
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Il Piano Casa 2026, in coordinamento con l’ Atto di indirizzo 2026-2028, si configura come leva strategica per il rilancio del settore edilizio e la riattivazione dei cantieri. Il Piano prevede uno stanziamento iniziale di circa 950 milioni di euro destinati alla riqualificazione del patrimonio di edilizia residenziale pubblica inutilizzato, con l’ obiettivo di recuperare fino a 60.000 alloggi e avviare nuovi interventi già dal 2026. Accanto alla componente pubblica, sono previste misure per incentivare l’ offerta di abitazioni a prezzi accessibili, rivolte alla fascia intermedia di domanda, attraverso strumenti come locazioni calmierate e formule di accesso progressivo alla proprietà. L’ Atto di indirizzo fiscale 2026-2028 fornisce il quadro programmatico di riferimento, orientato a garantire stabilità normativa e continuità degli incentivi, elementi ritenuti essenziali per sostenere gli investimenti e ridurre l’ incertezza operativa nel comparto. Nel complesso, l’ integrazione tra interventi diretti sul patrimonio abitativo e programmazione fiscale mira a sbloccare operazioni ferme, favorire la rigenerazione urbana e rafforzare la capacità di investimento del settore.
TREND IMMOBILIARE
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Le previsioni per il mercato immobiliare nel 2026 delineano uno scenario di stabilizzazione dopo le forti oscillazioni degli ultimi anni. Secondo l’ analisi del Gruppo Tecnocasa, il settore continuerà a essere influenzato da fattori macroeconomici come tassi di interesse, inflazione e accesso al credito, ma con segnali di progressivo equilibrio. La domanda abitativa resta sostenuta, in particolare per immobili efficienti dal punto di vista energetico e situati in contesti urbani ben serviti. Cresce inoltre l’ interesse per le riqualificazioni, trainate sia da esigenze di comfort sia da obblighi normativi legati alle prestazioni energetiche, con prezzi e compravendite attesi in una fase di sostanziale stabilità. Nel comparto delle imprese, si osserva una maggiore selettività degli investimenti, con attenzione a qualità costruttiva, sostenibilità e innovazione tecnologica, in un contesto in cui la domanda premia immobili di nuova generazione e ad alte prestazioni. Il 2026 si configura quindi come un anno di consolidamento, più che di espansione.
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