Asuminen
Vasara ja nauloja - rakennusprojektin arkea
Satu Marttila
31-vuotiaalla nuorella lakimiehellä Topi Ruotsalaisella ja hänen
tyttöystävällään Annika Autiolla on
meneillään rakennusprojekti. Tässä
haastattelussa Topi antaa muille
samanlaisesta projektista mahdol
lisesti haaveileville hyviä vinkkejä
sekä avaa rakennusprojektin kulkua
suunnittelun helpottamiseksi.
Ku
va
:h
ttp
://w
ww
.w
eb
de
sig
nh
ot.
co
m/
Millaisesta taloprojektista on
kyse ja mistä tilanteesta lähditte liikkeelle?
TR: Katsoimme alun perin
erilaisia rivi- ja paritalovaihtoehtoja
tarkoituksenamme ostaa remontoitava kohde, jonka sitten olisimme
laittaneet kuntoon. Meille sopivia
kohteita ei pitkästä etsimisestä huolimatta löytynyt, joten päädyimme
muuttamaan Oikotien hakukriteerit
ja aloimme etsiä tonttia. Pohjois-Espoosta löysimme mieleisemme loivassa rinteessä sijaitsevan etelä-länsi
–suuntaan aukeavan kulmatontin
ja kaupat tehtiin joulukuussa 2009.
Tontin hinnan kannalta olennaista
oli se, ettei tontilla ollut tuolloin kunnallistekniikkaa, ja se oli huomioitu
hintapyynnössä. Tähän toisaalta
sisältyi myös kaupanteon kannalta
suurin riskitekijä. Tiedossa oli, että
kaupunki rakentaa alueelle kunnallistekniikan lähitulevaisuudessa, joten kaupat kannatti kuitenkin tehdä.
Koska uudelle asuinalueelle ei ollut
vielä vahvistettu korttelisuunnitelmaa, jouduimme muuttamaan alkuperäisen ajatuksemme talopaketin
ostamisesta talon rakentamiseen
alusta alkaen itse.
Mitä pidät tärkeänä projektin
kokonaisuuden kannalta?
TR: Hyvien kontaktien tärkeyttä ei voi painottaa liikaa. Projektin
alussa kartoitimme keskeisimmät
osaajat, joihin kuuluvat isäni (rakennusinsinööri), isäni serkku (raken-
26
nusmestari) ja isäni pitkäaikainen
opiskelijakaveri (arkkitehti). Heidän
kauttaan löytyi kokenut ja erittäin
luotettavaksi tiedetty virolainen
urakoitsija. Tämän ”neljän viisaan
miehen” porukan takana on yhteensä lähes 150 vuotta rakennusalan
työkokemusta! Lähtökohtana on,
että hyvät tyypit tuntevat hyviä
tyyppejä ja suositusten on tällaisissa
projekteissa oltava kunnossa. Tässä
projektissa on mukana kaiken kaikkiaan 25–30 eri tahoa laskutavasta
riippuen ja on aivan varmaa, että yksi
huono taho sotkee muiden tahojen
panoksen, jolloin kokonaisuus kärsii.
Näin isossa hankkeessa vaikutukset
kertautuvat väistämättä ja valitettavasti ”negatiivisen kertautumisen”
hinnan maksaa aina viime kädessä
tilaaja. Toki kertautuminen toimii
myös toiseen suuntaan. Hyvänä
käytännön esimerkkinä voin kertoa,
että projektin alkuvaihe \